Смольный передаст под общественные пространства участки внутри жилых кварталов, где сейчас размещены старые котельные, построенные в 50-х, 60-х и 70-х годах прошлого века, заявил губернатор Александр Беглов в ходе объезда города. Эксперты усомнились в реальности таких идей.
По словам губернатора, сейчас перед городским правительством стоит задача реконструировать или ликвидировать котельные, переключив их на монополистов. Это и дешевле и практичнее, так как освобожденные территории можно будет использовать с пользой для горожан, полагает градоначальник.
«Повышение эффективности использования муниципальных построек — благое дело. С другой стороны, совершенно непонятно, кто будет балансодержателем таких общественных пространств. Сейчас понятно, на какие деньги эти котельные существуют и в чьем управлении находятся. Что будет при выводе этой функции из здания? На плечи собственников ляжет обязанность еще и содержать это общественное пространство? Если это будет что-то коммерческое, то, во-первых, не стоит это называть общественным пространством», — комментирует Гавриил Малышев, урбанист, сотрудник архитектурного бюро MLA+.
Как отмечает эксперт, то что в Петербурге сейчас принято называть общественными пространствами: «Новая Голландия», «Севкабель» — по сути торгово-развлекательные центры. Если говорить о настоящих общественных пространствах, то у них функция более социальная: комьюнити центр, соседский центр для решения разных вопросов, проведения некоммерческих мероприятий.
«Во-вторых, если это будет какая-то коммерческая история, то это будет супер-конфликтогенно. Котельные располагаются обычно внутри дворов. Как будут реагировать местные жители на то, что туда будут съезжаться люди из всего микрорайона? И почему, собственно, квартальное пространство будет коммерциализировано, а выгоду от этого будут иметь не жители, а инвестор? Конечно, это идея благая, таких мест малого масштаба на периферии города практически нет. Вопрос только — как это будет устроено?» — продолжает эксперт.
Однако реорганизацию котельных урбанист не оценил. В Европе уже другая позиция, отмечает эксперт. Каждая группа кварталов, район, переходят на собственные котельные и избавляются от центрального отопления, переходя на распределенное теплообеспечение.
«Центральное отопление — это монополист, что несет за собой ряд недостатков. Мы каждое лето страдаем от отключения горячей воды из-за профилактических работ. Если что-то ломается, то ломается не в одном квартале, а в половине района. Нужен большой штат, чтобы обслуживать такие системы. Если старые котельные будут реконструировать и вместо них ставить новые, которые занимают куда меньше места и не требуют больших трудо- и финансовых затрат в эксплуатации, то это перспективно. Но пока создается впечатление, что чиновники стремятся прийти к более централизированной, а не распределенной системе», — рассказал Малышев.
Комментарии