Премьер-министр Михаил Мишустин наделил Минстрой полномочиями по утверждению порядка признания многоквартирных домов ветхими. Как отмечают эксперты, теперь у министерства «развязаны руки» — дома ветхими признать будет легче, но что будет дальше с таким фондом — загадка, денег на реновирование у регионов нет.
«Это часть изменений в нормативной базе, направленных на решение проблемы изношенного жилого фонда. По отдельным деталям судить о механизме трудно. Ну, признают дом ветхим: что дальше-то? Денег на расселение ветхого жилья не предусмотрено (только на аварийное). Главный вопрос — стоит ли его капитально ремонтировать или нет? Может быть, уже и с жильцов деньги не брать? Это очень серьезная и пока «подвешенная» проблема. Критерии ветхого жилья есть у оценщиков: износ более 70% (по времени постройки и проведенным или не проведенным ремонтам)», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
«Пока непонятно в какую сторону эта инициатива пойдет. Новыми полномочиями можно и злоупотребить, так и наоборот избавить собственников от проблем, которые не решались десятилетиями. Где есть интересная земля для девелоперов, к примеру, но на ней дом, который не такой уж и ветхий, и сами жильцы не хотят расселяться, а его признают непригодным к проживанию и расселяют. В такой ситуации конечно, лишние полномочия не стоило бы давать. Но есть и обратная сторона, когда люди годами живут в домах, которые не удается признать ветхими, аварийными, но они не безопасны. Здесь, конечно, необходимо упростить процедуру по признанию их непригодными к проживанию. В каждой ситуации могут быть перегибы. Совершенствование законодательства, наверное, будет только в плюс. Но, конечно, четких критериев для признания дома ветхим пока не видно. И, полагаю, нужно учитывать еще и мнение собственников. Считают ли люди, что их дом необходимо ремонтировать, поддерживать или расселять? А это важно», — отмечает адвокат Александр Щербинин.
Комментарии