«Деловой Петербург» со ссылкой на открытые данные сайта «Реформа ЖКХ» составил список мест под реновацию.
Всего выделяют 11 участков, потенциально подходящих под реновацию. На них располагается более 1,7 тыс. домов, соответствующих требованиям Комплексного развития территорий (КРТ). Почти все локации находятся рядом со станциями метро.
В Калининском районе под закон о реновации подпадают 76 «хрущёвок» рядом со станцией метро «Академическая» на пересечении Гражданского и проспекта Науки. Еще 133 потенциальных дома под снос находятся на участке между проспектом Науки, улицами Бутлерова, Карпинского, Верности, Руставели и Северным проспектом. Сейчас здесь в общей сложности 850 тыс. кв. метров. Можно построить, по оценкам экспертов около 5–5,5 млн кв. метров. Примерно треть от этого объема уйдет на расселение старых домов.
В Московском районе эксперты выделяют локацию между станциями метро «Парк Победы» и «Московская». Под реновацию могут попасть 332 дома, они находятся рядом с Московским проспектом. Еще 148 домов находятся в десяти минутах езды от этого массива. В общей сложности тут 2 млн кв. метров старого жилого фонда. На их месте может появиться 6,5 млн кв. метров. Из них более 60% уйдет на расселение «хрущевок».
В Кировском районе девелоперов могут заинтересовать тоже две локации. Под закон о реновации тут подпадают 115 домов у метро «Кировский завод». В общей сложности это 470 тыс. кв. метров, построить тут могут около 1,5–2 млн кв. метров нового жилья. Около половины уйдет на расселение.
Второй участок находится между станциями метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» и ж/д станции «Ульянка». Здесь 588 домов на 2,5 млн кв. метров. Для расселения необходимо 60% новых объемов.
В Красногвардейском районе для реновации будут интересны локации: Охта и возле станции метро «Новочеркасская».
В районе Среднеохтинского, проспекта Энергетиков и Большой Пороховской улицы находится 153 «хрущевки» на 650 тыс. кв. метров. Потенциально на их месте можно построить 2–2,5 млн кв. метров жилья, половину придется отдать собственникам квартир в старом фонде.
У «Новочеркасской» находится еще 138 домов попадающих под реновацию — 550 тыс. кв. метров жилья. Из них может «вырасти» 1,5–2 млн кв. метров. Половина этого объема также может отойти жителям «хрущевок».
В Невском районе под реновацию подходят жилые массивы у станций метро «Елизаровская» и «Ломоносовская» — 112 домов (это 420 тыс. «квадратов»). На их месте можно построить около 1,6 млн кв метров. Проблема участка в том, что застройка состоит не только из «хрущевок», придется либо возводить небольшие проекты, либо сносить еще и «сталинки». На расселение потребуется также около 60% нового объема жилья.
Второй участок находится у метро «Пролетарская» — там 189 хрущёвок или 680 тыс. кв. метров старого фонда, на месте которых можно построить 2,2 млн кв. метров.
В Выборгском районе отмечается только одна локация: 81 дом между Новороссийской улицей, 2–м Муринским и проспектом Тореза, недалеко от станции метро «Площадь Мужества». Это 340 тыс. кв. метров старого фонда, здесь могут возвести примерно 2,5 млн кв. метров, из которых всего менее 30% уйдут под расселение.
Комментарии