На днях на Невском, 32 отвалился кусок фасада. Глыба с дома, который построили в 18 веке, никого не покалечила, приземлилась аккурат на пустой тротуар рядом с ювелирным магазином Pandora. Однако это далеко не первая «летящая» лепнина за последние месяцы, в некоторых случаях есть пострадавшие петербуржцы и гости города. «Камнепад» начался еще в апреле: были случаи на Малой Морской, на том же Невском, на Московском проспекте. Novostroy.su собрал мнения, почему город-памятник разрушается на глазах.
«Город «рассыпается» потому, что еще в советское время появился такой абсурдный термин — «недоремонт». Дома ремонтировались недостаточно, не хватало денег, «недоремонт» накапливался. Особенно мало денег тратилось на ремонт домов в девяностые годы. Да и в дальнейшем, отмечу, что те средства, которые мы платим на текущий ремонт домов, в основном на него не идут. И посмотреть, когда был какой текущий ремонт в наших домах, вообще невозможно. Это тайна за семью печатями, потому что управляющие компании крайне не заинтересованы отчитаться о том, где и когда они что-то отремонтировали за наш с вами счёт. Попробуйте запросить у своей управляющей компании, какой ремонт был выполнен в прошлом году на сумму, которую они собрали со всего дома. Ее рассчитать очень легко: берёте свою квитанцию, в ней — общую площадь жилых и нежилых помещений, умножаете на тариф на текущий ремонт в месяц, и умножаете на 12. Получаются достаточно приличные суммы по каждому дому, а что было сделано за эти деньги? Да, если у вас где-то прорвало трубу, они прибегут и сделают ремонт, но серьёзного текущего ремонта домов нет. На мой взгляд, управляющие компании очень плохо следят за состоянием домов», — комментирует Анатолий Голов, руководитель «Школы ЖКХ».
С жилыми домами-памятниками ещё бОльшие проблемы, отмечает эксперт. Им нужен не просто капремонт, а реставрация, которая не по карману ни городу, ни жителям.
«Есть закон о капремонте, есть фонд капремонта. Он делает капремонты фасадов домов, и, надо отдать должное, иногда они делаются даже довольно-таки прилично. Но это ремонт обычных домов, а вот фасады объектов культурного наследия нельзя капитально ремонтировать — их надо реставрировать. А это другие деньги, другие технологии, другие работы. Откуда взять бюджет на это? Никаких средств фонда капремонта на реставрацию не хватит, у собственников квартир в этих домах денег на это тоже нет. Город, в свою очередь, даже не может выделить на такое деньги — частная собственность. Поэтому вопрос о реставрации фактически висит в воздухе. Частично проблема была решена в отношении тех домов, которые были в городской собственности целиком и переданы в собственность крупным компаниям. Вот смотрим особняки на набережных Невы — они хорошо отреставрированы. Конечно, если отдать какой-то объект компании типа «Газпрома» или подобной под офисы, то они могут это себе позволить. А когда речь идет о жилых домах, то возникают серьезные проблемы. Управляющим компаниям проще взять опасные элементы зданий, например, балконы — и срезать. Дешево и сердито», — говорит Голов.
Как отмечает Антонина Елисеева, координатор «Живого города», дело даже не в деньгах, а в персонале, который отвечает за облик и сохранность домов, и абстрактных графиках ремонтов и нормативах.
«Плитка/штукатурка летит и с советских домов, и даже с новостроек. Например, я живу в доме 1977 года постройки, и у нас эта проблема очень остро стоит. Проблема в том, что отвечают за это жилкомсервисы. Там нет работников с нужной квалификацией. Есть дворники, мастера участка, они в этом ничего не понимают. А нужно, чтобы была городская служба мониторинга фасадов — не только исторических, а именно всех. И чтобы там были специалисты, которые постоянно обследуют фасады. Опять же, мне кажется, что проблема не в объеме выделяемых средств, а в том, что график ремонта фасадов составляется на основании каких-то абстрактных нормативов, а не реального состояния и обследования фасадов. Например, опять же, в моем доме до 2030 года эти работы не запланированы, хотя плитка летает уже сейчас», — резюмировала эксперт.
Комментарии