Зоны реновации смогут определять власти.
Депутаты Заксобрания Петербурга поддержали законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) с поправками в городские законы, пишет «Деловой Петербург». Документ в городской парламент внес губернатор Александр Беглов.
Под реновацию предлагают передать типовые дома, которые построили в 1957-1970 годах. При этом они могут быть не аварийными и не подлежащими сносу. В первую очередь властей интересуют «хрущевки».
Городские власти, как сообщает издание, будут сами определять границы КРТ. Собственники для того, чтобы дом внесли в программу, должны за 60 дней провести общее собрание. Это решение должны поддержать две трети владельцев недвижимости. Если за 2 месяца этого не произойдет, дом внесут в программу автоматически.
«Закон о КРТ — еще один инструмент, позволяющий передавать застройщику «под освоение» определенные территории. С минимальными хлопотами. Как он будет работать (и будет ли), судить не берусь. В петербургской практике реновация кварталов сложившейся застройки позволяет переселять десятки семей (даже не сотни). Условно — 5-7% максимум (от количества проданных квартир в новостройке). В Рыбацком — поменьше (там почти и не было ветхого жилья), в Колпино или Песочном — чуть побольше… Это рыночный инструмент ограниченного действия. Ужесточение условий (принятие решения большинством, переселение в пределах города — хоть и в Шушары) может привести к росту напряженности, скандалам и протестам», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
В то же время, как отмечает аналитик, реновация такого масштаба («хрущевки» — это примерно 20% петербургского жилого фонда) не может быть реализована без участия бюджета. «Для “рыночного” замещения (расселять на доходы от стройки) надо возвести еще один Петербург...», — говорит Синочкин.
Комментарии