Заксобрание Ленинградской области внесло в Госдуму законопроект, который расширяет основания для предоставления земельных участков инвесторам.
Речь идет о возможности аренды девелопером смежных с проблемной стройкой участков без проведения торгов. Это, как отмечается в пояснительной записке, нацелено на повышение интереса потенциальных доноров выходить на достройку проблемных объектов в случаях, когда федеральный фонд помощи дольщикам или региональный фонд отказались от таких мероприятий.
«Как показывает практика, одним из способов решения проблемы пострадавших дольщиков является привлечение нового инвестора для завершения строительства проблемного объекта. При этом одной из мер, привлекающих инвесторов, является предоставление им земельных участков, включая те, на которых расположены проблемные объекты, в аренду без торгов. В качестве альтернативного механизма законопроектом предлагается предусмотреть возможность дополнительно к земельному участку, на котором расположен проблемный объект, предоставлять застройщику смежный земельный участок, имеющий общую границу с указанным земельным участком. […] Получение прибыли застройщиками от реализации смежных земельных участков позволит им исполнить принятые на себя указанные обязательства, что будет способствовать сокращению количества действующих проблемных объектов», — поясняют депутаты.
Наибольшее количество долгостроев, как указывают законотворцы, в настоящее время находится на территориях Московской области (773), Краснодарского края (255) и Ленинградской области (209).
Также, законопроект устанавливает арендную плату за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и будет передан в аренду инвестору. Депутаты предлагают обозначить его не выше размера земельного налога на сам участок.
Комментарии