Фонд защиты прав дольщиков выявил 285 потенциально проблемных домов. Это 2,3 млн квадратных метров жилья — 3,4% от всей строящейся недвижимости в стране.
О грядущих проблемах с этими объектами, по словам директора фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева, свидетельствует, что строительство домов отстает от заявленного графика, девелоперы проектов в процессе банкротства. С некоторыми компаниями расторгнуты договоры на аренду участков, отозваны разрешения на строительство.
«Нарушения сроков (пока, по крайней мере) случаются на объектах, которые возводятся по старой схеме. ЖК с проектным финансированием просто еще не достроены. Как будут решать проблемы на объектах с эскроу — пока непонятно. Конечная ответственность ложится на банк, но прецедентов еще нет. Поэтому и риски оценить сложно. В целом схема с эскроу, конечно, более надежная. Но уверенно мы сможем это сказать, когда будут примеры: вот застройщик не справился, но банк все уладил. К проблеме обманутых дольщиков можно подходить по-разному. Сейчас это люди, которые вложили деньги, но не получили жилье в срок. А скоро (если не уже) появится много людей, которые и хотели бы вложить средства в жилье, но не могут, потому что их не хватает. Они, конечно, не обманутые. Но, наверное, все-таки потерпевшие», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Напомним, что всего в стране на сегодня проблемными признаны 2856 домов.
Следить за завершением проблемных объектов и других ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии