Госдума во втором чтении приняла законопроект, который расширяет полномочия федерального фонда защиты прав дольщиков. От этого решение проблем обманутых дольщиков в стране лишь замедлится, говорит эксперт.
Документом предлагается наделить федеральный фонд правом контролировать работу региональных фондов защиты прав дольщиков по завершению проблемных объектов.
Также законопроектом устанавливается, что если гражданам выплатили компенсации, но строительство на участках с недостроями, перешедших фонду, невозможно из-за законодательных ограничений, то регионы будут вправе передавать фонду другие компенсационные земельные участки в аренду или безвозмездное пользование без конкурса.
«Регионы и без контроля из Москвы заинтересованы в решении проблемы с дольщиками. Им для этого нужны или дополнительные деньги, или свободные участки (например, из состава федеральных земель), или полномочия. Москва — наоборот: полномочия отбирает, а деньги (компенсации) готова выплачивать не просто так, а, например, за землю. Отчего бы региону напрямую не продать участок инвестору, чтобы выплатить компенсации? Это принцип: все должно идти через федеральный центр. Эффективность здесь даже не на втором и не на третьем месте. Когда принимали разнообразные «схемы безопасности» — страхование, отчисления в компенсационный фонд — это все принималось федеральными законами. Оказалось — не работает. И РФ при этом ни за что не отвечает. То есть решения принимаются в центре, а отвечают (в том числе и финансово) за них регионы. И чем активнее строительство, тем больше проблем», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии