Максимальное количество решений о достройке или выплате компенсаций дольщикам проблемных объектов фонд защиты прав дольщиков примет до конца 2021 года, но проблемы 12 тыс. обманутых дольщиков останутся нерешенными, заявил Константин Тимофеев, гендиректор Фонда защиты прав дольщиков на круглом столе в Общественной палате РФ.
«По общему правилу, — как отмечает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, — обманутый дольщик вправе получить денежное возмещение за счет компенсационного фонда, если объект нельзя будет достроить. Решение о целесообразности или нецелесообразности финансирования (и размере такого финансирования) достройки проблемного объекта принимается, в основном, фондом защиты прав дольщиков. Согласно последним изменениям в законодательстве, фонд и сам может выступать застройщиком и осуществлять достройку проблемных объектов».
Сейчас, как говорит эксперт, в Единый реестр проблемных объектов включено 2194 дома. Из них в 1250 домах продажи велись по ДДУ, а в 944 домах такие договоры отсутствуют. «То есть треть людей, не получивших свои квартиры, вкладывали свои деньги в строительные проекты по высокорискованным схемам (без заключения ДДУ)», — отмечает Мороз.
Лидирует по количеству долгостроев Московская область — 599 проблемных объектов. Это, как отмечает эксперт, связано с тем, что в Московской области вводится в эксплуатацию больше всего жилья. Если же говорить, о соотношении вводимых в эксплуатацию и проблемных объектов, то одним из лидеров окажется Краснодарский край, в котором долгостроев (в отношении которых уже ведутся различные процедуры банкротства) 346 домов.
Впрочем, как полагает вице-президент НОСТРОЙ, в ближайший год в России могут стать проблемными еще 696 домов. Это объекты, по которым нарушены сроки более чем на 6 месяцев. Из них 203 дома строятся без заключения ДДУ.
Комментарии