Выплачивать обманутым дольщикам компенсации хотят чаще, чем достраивать им дома, заявил на расширенном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ генеральный директор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Это способ сэкономить на дольщиках, уверен эксперт.
Как пояснил Тимофеев, из-за удорожания строительства завершать долгострои стало невыгодно.
«На мой взгляд, денежная компенсация в том виде, в котором ее выплачивают у нас, это не совсем справедливо. По сути, это никакая не компенсация, а возврат уплаченных денег. Без учета потерянного времени, обманутых ожиданий и т.д. При этом формула, применяемая для расчета, основана на стоимости квадратного метра, которую определит оценщик. И она может существенно отличаться от стоимости, которую в проект заложил застройщик. При этом по закону размер возмещения не может быть меньше оплаченной части цены договора на покупку жилья. Что касается рисков, то, в первую очередь, они связаны с размерами этих компенсаций. Полагаю, что выплачиваться будут только минимально возможные суммы», — прокомментировал Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
Напомним, в первом полугодии 2021-го в 70% случаев фондом принималось решение о достройке объекта и в 30% — о выплате компенсации.
Комментарии 1
Еще одно доказательство, что брать жилье на котловане сейчас бессмысленно. Нужно брать только готовое но и не по таким завышенным ценам.