У обманутых дольщиков появится еще один способ решения проблемы с квартирой в долгострое.
Обманутым дольщикам хотят выдавать жилищные сертификаты — они будут ежегодно индексироваться на уровень инфляции, пишут «Известия». Законопроект разработан по инициативе Генпрокуратуры (ГП), документ направлен в Госдуму.
Как поясняют в ГП, такие меры — это дополнительные гарантии для повышения уровня защиты граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Сертификаты будут именными и ежегодно индексироваться на уровень инфляции. Срок действия ограничен — три года. Их можно будет использовать для приобретения и строительства жилья, взноса на ипотеку или ее погашение.
Напомним, сегодня есть несколько вариантов решения проблемы обманутых дольщиков. После банкротства застройщика дом либо достраивает инвестор по концессионному соглашению с региональными властями, либо долгострой переходит Фонду развития территорий (бывший Фонд защиты прав дольщиков). В последнем случае дом либо достраивают за счет региональных и федеральных бюджетов, либо, если достройка экономически нецелесообразна, дольщикам выплачивают компенсации. При этом сами граждане повлиять на решение не могут.
Из пояснительной записки следует, что жилищные сертификаты также будет выдавать фонд, но по заявлению дольщиков. То есть у граждан появится выбор.
Сейчас в России порядка 100 тыс. обманутых дольщиков. По данным ЕРПО, проблемными числятся 1062 дома в 65 регионах. Напомним, что в начале октября 2022 г. правительство продлило мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию до середины 2023 года. Ранее вводился также мораторий на включение домов в список проблемных при задержке сроков сдачи на шесть месяцев.
Комментарии