Сейчас на завершение долгостроев и компенсационные выплаты обманутым дольщикам на федеральном уровне есть бюджет в 100 млрд, сообщил Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости». Однако решение проблемы долгостроев в России оценивают в 500 млрд рублей. Novostroy узнал у эксперта, где государство будет находить новые миллиарды на решение проблемы обманутых дольщиков.
Чтобы завершить многие объекты не обязательно надеяться только на федеральные средства, полагает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. При детальном рассмотрении проблемных объектов можно выявить активы — нераспроданные или принадлежащие аффилированным к застройщику компаниям квартиры или коммерческие помещения, — за счет которых достройка новым девелопером, может оказаться вполне эффективной.
«Второй способ — это предоставление компенсации новым застройщикам, не в виде денежных средств или на каких-либо финансовых обязательств государства, а в виде определенных условий для дальнейшей работы в конкретном, знакомом ему регионе с понятными условиями. Например, предоставление из государственного или регионального фонда земельных участков, которые имеют хорошие показатели для жилищного строительства», — рассказывает вице-президент НОСТРОЙ.
По словам эксперта, если внимательно посмотреть на весь реестр проблемных объектов, то, скорее всего, прямых денежных средств, которые есть на данный момент у государства, может вполне хватить на те объекты, где, выгодные условия достройки для застройщика предложить сложно.
«Есть и еще один ресурс — отчисления застройщиков в компенсационный фонд, за счет которых фонд защиты прав дольщиков, может расширяться. Для ускорения процесса решения такой Всероссийской проблемы, необходима совместная слаженная работа федеральных и региональных органов власти, постоянное их взаимодействие с застройщиками и с гражданами, ибо последние зачастую сами не способствуют решению задач. Дольщиков тоже можно понять — они уже длительное время ждут квартиры и не верят в окончательное положительное решение этого вопроса. Совместно гораздо проще все необходимые действия реализовать. Только быстрые процедуры аудита и оценки, оформления передачи прав, совместного принятия решений, выделение денежных средств или предоставление условий застройщику, которому позволят войти в данный проект, могут влиять на сроки и скорость решения ситуации по каждому конкретному объекту», — уверен Антон Мороз.
Комментарии