Аналитики АН «Этажи» рассказали, в какую недвижимость на рынке сегодня наиболее перспективно вкладываться.
«Сейчас на рынке отмечается высокая волатильность в сегменте вторичного жилья, ипотека по заградительным ставкам существенно снизила покупательную способность и объекты, где собственники заинтересованы в срочной продаже, начали продаваться с дисконтом 10-15%. При этом в нынешних условиях даже при покупке в ипотеку с последующим рефинансированием и возможностью досрочного погашения, по некоторым лотам скидка в диапазоне от 7 до 20% делает приобретение очень выгодным. Постепенно на рынок начинают выходить инвесторы, которые успели реализовать свои объекты на пике цен этой весной в поисках как раз объектов со срочной продажей. Поэтому в ближайшей перспективе среди квартир на вторичном рынке будет появляться больше объектов с привлекательным дисконтом. Новостройки будут расти в цене по мере готовности дома, но той динамики, которую мы наблюдали последние пару лет уже вряд ли стоит ожидать», — комментирует Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Также, утверждают аналитики, привлекательны вложения в загородные участки. Наиболее востребованы — участки в пригородах крупных городов, в районах комплексной коттеджной застройки с перспективой получения доступа к основным коммуникациям.
«Что касается выбора городов — традиционно инвестиционно-привлекательно выглядят Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, города Краснодарского края. Спрос в этих локациях всегда стабилен, поэтому доля ликвидных объектов здесь выше», — говорит Юлия Бочарникова.
Комментарии 4
деньги делают все, пример нагляднее некуда.
А когда-то было иначе. Коммунизма у нас нет.
Ну это ведь реально через край. Сотни ярдов зелени не первый год гребут, внукам в десятом поколении можно будет не работать и в роскоши жить. И всё равно мало. И при этом тем, кого грабят продолжают внушать, что всё правильно, и сделанное правильно и дальше продолжать нужно, а кто не согласен, тот шариков.
И ежу понятно