Сколько можно заработать на покупке паркинга — рассказали эксперты
Можно ли инвестировать в машино-места и получать с этого пассивный доход — читайте в нашем материале.
Стоимость аренды парковочного места будет сильно зависеть от локации и наличия конкуренции. Так, по словам Кирилла Кудимова, основателя инвестиционно-строительной компании «Инрейт», в спальных районах столицы стоимость аренды машино-места начинается от 3-5 тысяч рублей в месяц, а в Петербурге от 2-3 тысяч рублей. Если говорить про центр, то здесь стоимость стартует от 8 тысяч рублей в месяц и может доходить до 30-40.
«Таким образом, инвестор может рассчитывать на среднюю доходность от 8 до 12%. К большим плюсам парковочных мест можно отнести сравнительно невысокий для недвижимости порог входа, а также — отсутствие необходимости делать ремонт и, в дальнейшем, обслуживать помещение. Что же касается рисков, то при правильном подборе объекта, они практически отсутствуют. Стоит быть максимально внимательным при покупке машино-места в ЖК спального района. Здесь нужно понимать, что целевая аудитория — это владельцы квартир этого комплекса. В связи с этим, крайне важно рассматривать только большие объекты», — отмечает эксперт.
«Паркинг для инвестиций при благоприятной экономической ситуации и наличии спроса перспективнее всего покупать в центре города, где повсеместно организованы платные парковки, или в домах высокого класса, для жителей которых качество жизни и комфорт в приоритете. В период экономических кризисов, когда реальные доходы населения сокращаются, покупатели сначала отказываются от покупки подсобных помещений, то есть машино-мест и кладовых, а уже потом происходит спад спроса на жилье. В текущей непредсказуемой ситуации экономического и геополитического кризиса из-за низкого спроса на рынке недвижимости вложения в машино-места могут быстро и не окупиться», — предупреждает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»
Подробности читайте в материале Novostroy: Инвестиции в машино-места — миф или прибыльная схема.
Комментарии