В областном Всеволожске по соседству с гольф-клубом застроят жильем и не только 45 га земли. «Квадрат» в квартирах бизнес-класса в Петербурге теперь в среднем стоит 370 тысяч рублей. Как альтернатива – коммуналки, коих еще предостаточно. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 апреля.
Плюс 45 га под застройку. На заседании Градсовета Ленобласти обсудили проект (вне)очередной застройки, предполагающей появление во Всеволожске нового микрорайона, который растянется на 45 га. Новостроечный квартал общей площадью свыше 400 тыс. кв. м недвижимости появится по соседству с гольф-клубом MillCreek. Стройку инициирует компания СЗ «Всeволожск», подконтрольная банку «Россия».
Предполагается, что на 240 тыс. «квадратов» нового жилья в общей сложности смогут проживать 10 тыс. человек. Наряду с восьмиэтажными домами проектом предусмотрены школа на 825 мест, два детсада на 210 малышей каждый, физкультурно-оздоровительный и торгово-офисный комплексы. Не забыли, кажется, и про автовладельцев, для железных коней которых заявлены под- и наземные автостоянки на 3 тыс. парковочных мест. Также утверждается, что более 9 га озеленят.
Подорожавший «бизнес». По данным консалтинговой компании NF Group, средняя цена петербургских новостроек бизнес-класса по итогам января-марта этого года достигла 370 тысяч рублей, что на 7% дороже аналогичного периода 2022-го. Лидерство по цене квадратного метра в рассматриваемом сегменте удерживает Центральный район, где «квадрат» в среднем обходится в 473 тыс. рублей. За наиболее же доступным предложением в 313 тыс. рублей за квадратный метр нужно отправляться в Московский район.
Для сравнения, элитная жилая недвижимость в городе на Неве за год подешевела на 11%, а цены в новостройках массового спроса за рассматриваемый период, по данным NF Group, прибавили всего 0,4%.
Невероятный дисконт. В рамках продолжающейся в Петербурге борьбы с коммуналками комнаты в таких квартирах можно приобрести с дисконтом до 70%. За 30% от рыночной стоимости недвижимость в коммунальной квартире могут позволить себе очередники, решившиеся выкупить сразу всё свободное жилое помещение. Разумеется, что не очереднику за новые «квадраты» придется заплатить полную стоимость.
Небезынтересно, что за 15 лет в Северной столице удалось расселить лишь 53 тыс. коммунальных квартир, как это следует из отчетов Смольного. От еще около 62 тыс. коммуналок, в которых проживают более 200 тыс. семей, только предстоит избавиться. Сколько же на это понадобится времени – в горадминистрации не уточняют.
Додумавший(ся) Минстрой. Если в начале недели СМИ сообщили, что ведомство внушает девелоперам идею снижения цен на жилье, то сегодня появилась важная ремарка – пожелания Минстроя имеют всего лишь рекомендательный характер. По словам министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина, в РФ не будут обязывать девелоперов снижать цены на жилье, поскольку сделать это невозможно, поэтому пожелания Минстроя носят рекомендательный характер и относятся к лотам, которые застройщик не может реализовать.
«Когда не продается, ты должен принимать собственные решения, поэтому я рекомендовал: "Коллеги, может, снизите стоимость, для того чтобы ваше жилье продалось?" И каждый сам решает, насколько. Снизит немного, не продастся, пусть снижает еще. Есть какой-то предел, конечно. Но возможности у застройщиков, я не говорю, что у всех, но на некоторых территориях нашей страны есть», – процитировало РИА «Недвижимости» Ирека Файзуллина.
Примечательно, что в начале уходящей недели, т. е. еще 24-го апреля, то же информационное агентство сообщало, что Минстрой внушает застройщикам идею снижения цен на жилье.
Комментарии