Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 25 ноября.
Кажется, что-то намечается. Банк России не исключает, что в стране может снизиться доступность жилья из-за повышения цен на первичном рынке. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку», — заявила Набиуллина.
Сплошные пузыри. Если льготная ипотека под 6,5% не будет завершена вовремя, это приведет к кризису и возникновению «ипотечных пузырей», заявила Эльвира Набиуллина.
«Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья. Рыночные, а не только субсидированные ипотечные ставки также снизились, и это позволит гражданам дальше получать доступную ипотеку», — заявила Эльвира Набиуллина, глава ЦБ.
Из-под полы. Россияне в третьем квартале 2020 года досрочно погасили рекордное количество ипотек на 524,8 млрд рублей. Это в 1,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает ЦБ. При этом по сравнению со вторым кварталом текущего года темпы досрочной выплаты ипотечных кредитов также ускорились: объем погашения вырос на 43%. Основным источником денег для досрочной выплаты у россиян являются «собственные средства», отмечают эксперты. Так из своих «карманов» граждане погасили долгов на 439,8 млрд рублей.
Застройщики тоже плачут. Стоимость земли под жилищное строительство в Петербурге за год выросла почти в два раза, сообщают аналитики Rusland SP. В зависимости от района рост составил от 25% до 145%. На стоимость наделов влияют близость метро и близость к жилым массивам, а также наличие разрешения на строительство. При этом спрос на землю для строительства в Петербурге в 2020 году вырос уже в семь раз относительно результатов всего 2019-го, отмечают аналитики.
Эпистолярный жанр 2.0. Теперь не только обманутые дольщики, но и представители власти пишут в Москву жалобы на фонд защиты прав дольщиков. Организация требует 2,55 млрд рублей с Ленобласти на достройку проблемных объектов, несмотря на то, что застройщики отчисляли взносы в компенсационный фонд именно для таких случаев. Губернатор Александр Дрозденко обратился с этой проблемой к вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Как отмечают в NSP, по закону, субъекты РФ не обязаны вносить взносы в фонд. Но для скорейшего решения проблем дольщиков правительство Ленобласти предусмотрело в бюджете на 2019–2022 годы 2,8 млрд рублей — эти средства выделили на долгострои, застройщики которых не перечисляли компенсационные взносы. Ещё столько же должно было поступить от фонда и 9 млрд из компенсационного фонда.
Комментарии