Интерес к новостройкам вырос на 10%. Ипотека подорожает, но застройщики придумали, как это обойти. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 мая.
Еще дороже. ЦБ утвердил новые надбавки по коэффициентам. Ипотека с первоначальным взносом менее 20% становится невыгодной банкам. C 1 июня 2023 года российские банки обязаны создавать дополнительные резервы по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%, сообщает NSP.
Напомним, ранее ЦБ с января 2023 года ограничил выдачу ипотечных займов с околонулевыми ставками. Официально их не запретили, но благодаря новым условиям, такие программы стали менее выгодными. В результате, как пишет NSP, в первом квартале средние ипотечные ставки по новостройкам выросли с 3,5 до 5,6%. Вероятнее всего, ипотека подорожает и на сей раз.
Спрос вернулся. В первой половине мая 2023 года активность покупателей первичного жилья в России выросла на 10% относительно результатов апреля, сообщает руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, пишет «Коммерсант». Относительно мая 2022-го интерес вырос на 29,4%, добавляет эксперт.
Одновременно, по оценке «Авито Недвижимости», сохраняется заметный дисбаланс спроса и предложения: объем экспозиции на 52% превосходит показатель прошлого года. «Объектов намного больше, чем покупателей на них»,— замечает господин Алексеев.
Что касается цен, то по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость «первички» на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 140,6 тыс. рублей за кв. метр. За месяц показатель уменьшился на 0,2%. Как поясняют эксперты, многие застройщики пока не рискуют индексировать стоимость жилья.
Новости подземки. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) отменил распоряжение от февраля 2021 года о подготовке документации по планировке территории для продления красной линии метрополитена от станции «Проспект Ветеранов» до аэропорта Пулково, пишет «Деловой Петербург».
По планам на участке должно было появиться три станции: «Ульянка», «Авиагородок», «Пулково». Их обещали открыть после 2030 года. Более конкретных сроков пуска поездов нет.
Как утверждают в КРТИ, идею подземки до аэропорта в долгий ящик не отложили. Просто «подготовка и проверка документации по планировке территории для размещения объектов метро — сложный и трудоемкий процесс».
По работе. Средняя предлагаемая зарплата в сфере строительства в Петербурге по итогам первого квартала 2023 года составляла 75,6 тыс. руб., годом ранее этот показатель был — 70,2 тыс. рублей. За год заработная плата, которую предлагают рабочим выросла на 7,7%, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на экспертов hh.ru по Северо–Западному округу.
Впрочем, соискатели–петербуржцы запрашивают у девелоперов зарплату выше на 23% — 90,6 тыс. рублей.
Комментарии