Чиновники вновь вспомнили о дефиците рабочей силы на стройках, пути решения предлагаются самые разные. А по исследованию, в Петербурге один из самых низких в стране дисконтов на вторичную недвижимость. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 20 мая.
В активном поиске. Директор Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Александр Калашников предложил активнее использовать заключенных в тех сферах, в которые обычно привлекаются трудовые мигранты. По его словам, на замену наказания принудительными работами в настоящий момент имеют право 188 тыс. человек. По словам главы ФСИН, «это будет не ГУЛАГ, это будут абсолютно новые достойные условия».
А вице-премьер Марат Хуснуллин сегодня договорился с заместителем премьер-министра Белоруссии Анатолием Сиваком в кратчайшие сроки отработать вопрос стоимости привлечения белорусских специалистов.
Богатые соседи. В апреле правительство РФ одобрило законопроект о «золотых визах» и передало его на рассмотрение в Госдуму. Благодаря этому некоторые состоятельные иностранные граждане уже стали интересоваться высокобюджетной недвижимостью в России, отмечают аналитики рынка. Рост спроса на такое жилье благодаря нововведению вырастет на 15-20%.
Напомним, согласно законопроекту, иностранец, для того чтобы получить вид на длительное проживание, должен вложить в экономику России сумму от 30 млн рублей. Один из способов — покупка недвижимости. По большей части проект «заточен» на китайских предпринимателей, отмечают эксперты «Иносми.ру». Отношения сейчас с Китаем у РФ хорошие. В России относительно КНР достаточно низкая стоимость недвижимости, а налогообложение меньше в 3 раза — ставка налога в Китае достигает 45% процентов для годового дохода, превышающего 960 тыс. юаней (149 тыс. долларов США), в России подоходный налог с физических лиц на все доходы, получаемые по всему миру, ограничен всего 15 процентами, отмечают эксперты.
Ни рубля назад. В Москве, Санкт-Петербурге и Казани зафиксирован самый низкий средний размер скидки, который готовы делать продавцы вторичного жилья в крупнейших городах России, сообщают в компании «Этажи».
Так, в столице средний уровень дисконта достигает лишь 1,6%, в Санкт-Петербурге и Казани — 1,7%. По данным «Этажей», средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве сегодня достигает 256,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 152 тыс. рублей, в Казани — более 97,2 тыс. рублей.
Миссия невыполнима. Банки опасаются оттока клиентов, пишут в «Деловом Петербурге». Даже незначительное повышение банком ставки по ипотеке ведёт к сокращению его доли рынка. Поэтому банкиры стараются не трогать общие условия кредитования, ограничиваясь точечными изменениями по отдельным программам.
«Востребованность ипотеки будет зависеть от уровня ставок, которые ожидаемо будут расти. По итогам года мы увидим сопоставимые с 2020–м объёмы или снижение на 5–10%. Те, кто хотел взять кредит по сниженной ставке, уже осуществили планы, теперь спрос на первичную недвижимость формируется ожиданиями инфляции, валютными колебаниями и ставками по депозитам. Стоимость новостроек местами превысила цены на вторичное жилье, делая последнее более доступным. Первичный рынок сейчас несколько переоценен. Растет спрос на готовое жильё и рефинансирование. В целом по банку на рефинансирование в прошлом году пришлось 30% от общего объема выданной ипотеки, что в 5 раз превышает аналогичный показатель по итогам 2019 года. Петербург соответствует общему тренду: доля рефинансирования составила 25% от объема сделок, что также в 5 раз больше результатов 2019–го», — цитирует издание Ирину Илясову, начальника управления по Северо–Западному федеральному округу «Росбанк Дом».
ЖК по-флотски. Петербургскую макаронную фабрику в Московском районе продают за 365 млн рублей, сообщает NSP. На торги в рамках банкротного дела выставлен имущественный комплекс вместе с участком. Аукцион назначен на 22 июля.
По регламенту участок пока предназначен для размещения промышленных объектов. Но очевидно, что новый собственник будет менять разрешенное использование и строить здесь офисы, жилье или апартаменты, пишут аналитики. Актив находится на улице Коли Томчака (параллельная Московскому проспекту), между станциями метро «Электросила» и «Московские ворота».
Комментарии