Ленобласть досрочно отстроила норматив по жилью и перевыполнила его на 0,4 млн кв. метров. Минстрой придумал, как «отбелить» арендный рынок жилья и пополнить казну новыми налогами от собственников. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 декабря.
Большой брат. Минстрой разработал законопроект о специальной государственной информсистеме (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест, сообщает «Коммерсантъ». Граждане должны будут проводить все расчеты через это онлайн-приложение.
«Идея сделать рынок аренды более прозрачным давно зреет в умах наших властей. К этому можно относиться по-разному: кто-то видит в этом потребность государства обложить налогом эти, прямо скажем, «черные» доходы, а кто-то узреет в этом защиту прав арендаторов (которые в текущей ситуации в большинстве находятся в арендуемых квартирах на птичьих правах). Однако при необходимости регистрации договоров можно провести аналогию с договорами аренды на коммерческую недвижимость, которые при сроке до 12 месяцев не подлежат обязательной регистрации. Очевидно, что и в случае с жильём должны быть предусмотрены некие сроки для обязательной регистрации. Второй момент, вызывающий вопрос — штрафы. Есть же штрафы за неуплату налогов. Зачем вводить еще какие-то, и кто это будет контролировать? И это еще больше загонит в тень весь рынок аренды. На мой взгляд, лучший способ вывести рынок аренды из тени для государства — это подавать пример своими проектами доходного жилья, как это делает «ДОМ.РФ», когда можно снять качественное жилье по официальному договору и не переплачивая по сравнению с серым рынком. Для профессиональных инвесторов, на мой взгляд, с обелением рынка ничего не поменяется, поскольку они учитывают выплаты необходимых налогов и предпринимают другие меры (абсолютно законные) по их оптимизации», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Две пятилетки в одну. В Ленобласти по состоянию на начало декабря введено 3,3 млн кв. м жилья, сообщает NSP. Благодаря вводу ИЖС регион первым в России достиг показателя обеспеченности вводимыми квадратными метрами жилья на человека, заявил губернатор области Александр Дрозденко. По его словам, показатель составляет 1,8 кв. м на одного жителя.
Отметим, что по итогам 2021 года в Минстрое от региона ждали 2,93 млн кв. метров жилья.
История стерпит компромисс. Президент Владимир Путин призвал найти компромисс при застройке Охтинского мыса в Петербурге, сообщает ТАСС. Там расположены археологические памятники допетровского времени. Глава государства отметил, что «Газпром» готов вложить средства на создание музея на Охтинском мысе. При этом вопрос «сколько там должно быть музейного пространства, а сколько офисных помещений» – спорный.
Ранее «Коммерсантъ» писал, что за создание на Охтинском мысе исторического парка и музея выступил Минкульт.
Дорожный вопрос. На ремонт дорог в Петербурге в будущем году будет направлено около 9 млрд рублей, заявил заместитель председателя КРТИ Александр Богданов, пишет NSP. Из этой суммы 1 млрд рублей составят федеральные средства.
Планируется выполнить ремонт около 2,5 млн квадратных метров дорог. В программу включено не менее 100 адресов, в том числе ремонтировать будут проспекты Большевиков, Дальневосточный, Шафировский, улицы Маршала Казакова и Маршала Захарова. Однако окончательно адресный перечень сформируют после окончания зимы, его могут пополнить дополнительные объекты.
«Утиная охота». Смольный создал специальное управление для охоты за нарушителями во дворах, пишет «Фонтанка». В Петербурге зарегистрировано ГКУ «Управление по мониторингу состояния объектов и элементов благоустройства». Ранее его анонсировали в ГАТИ как инструмент контроля за тем, чтобы автомобилисты парковались во дворах по правилам.
Комментарии