В российских новых ЖК квадратный метр подорожал на 1,7% всего за полмесяца. Разница в цене между жильем внутри кольцевой и в «закадье» достигла почти 85 тысяч рублей за «квадрат». Россияне рассказали, что их не устраивает в своих квартирах, чаще всего это отсутствие мест хранения и маленькие кухни. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 июля.
Подскочившие цены. По данным аналитиков, квадратный метр в российских новостройках за последние две недели подорожал на 1,7%. Для сравнения, за период с июля 2022 года по июнь 2023-го стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 3,7%. Резко возросшие цены эксперты связывают с ослаблением рубля, подорожанием строительных материалов и приходом на «первичку» новых инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в недвижимость для защиты от инфляции. В ближайшее время, по мнению специалистов, новостройки продолжат расти в цене.
Внутри и за КАД. Разница в цене между новостроечным жильем в «закадье» и в пределах кольцевой достигла почти 85 тысяч рублей за «квадрат», или 158,1 тыс. против 242,9 тыс. рублей. Таковы итоги первого полугодия 2023-го. Год назад разрыв составлял 82,6 тыс., а после первых шести месяцев 2021-го – 55 тысяч рублей. Подобная динамика цен делает квартиры за КАД популярнее и среди покупателей, и среди девелоперов. Последние за январь-июнь этого года существенно увеличили предложение в новостройках за пределами кольцевой, в том числе из-за нехватки территорий под застройку в черте КАД.
Отказ Смольного. Градостроительная комиссия Петербурга не согласовала структуре «Бронка Групп» проект элитного дома на 93 квартиры на месте Троицкого рынка, снесенного в 2021-м. Причины такого решения чиновники не раскрыли но, вероятно, девелопер не предложил городу дополнительную социнфрастуктуру. Проект ЖК застройщик приобрел три года назад за примерно 500-600 млн рублей и последние год-полтора стремится перепродать, но и этого пока не выходит из-за стремления получить от нового покупателя в три раза большую сумму.
Раздражающие россиян планировки. Специальный опрос показал, что соотечественников не устраивает в своих квартирах. Большинству, или 38% опрошенных, не по нраву отсутствие мест хранения в собственном доме. Вторым по популярности ответом, который выбрали 35%, стала маленькая кухня, а третье место с 30% голосов набрали неудачные планировочные решения. В числе последних большие, извилистые и нефункциональные коридоры и отсутствующие лоджии/балконы.
Комментарии