Петербургские банкиры рассчитывают на 10% рост выдачи ипотеки в 2023 году. Проектирование метро в Петербурге зашло в тупик: из планов пропали две станции. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 февраля.
Статистика. За январь 2023 года объем выдачи ипотеки в России упал на 60% — до 284,3 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на Frank RG. Впрочем, относительно января 2022-го, сокращение не такое масштабное — всего 13,5%, сообщают аналитики.
По мнению экспертов, результаты минувшего месяца обусловлены решением властей увеличить максимальную процентную ставку по льготной ипотеке. Это вызвало ажиотаж в декабре и охлаждение рынка в январе.
Средний размер выдаваемого кредита на жилье при этом снизился за месяц на 12,5%, до 3,5 млн рублей.
Все в дом. Количество ипотечных кредитов, выданных на строительство индивидуальных домов, выросло за год в три раза, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин выступая в Госдуме. По его словам, банки выдали на индивидуальное строительство 33 тыс. займов в общей сложности на 138 млн рублей.
Мнение. Совместная ипотека от застройщиков и банков уже исчерпала себя как фактор роста. Не сможет придать новое ускорение и начавшееся в январе 2023 года оживление на вторичном рынке, считает территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие» Маргарита Кирикова.
«Для того, чтобы рынок вышел на новые уровни, необходимо серьезное изменение соотношения цен на недвижимость и среднего уровня доходов петербуржцев», – отмечает эксперт.
Впрочем, по прогнозу аналитика, в 2023 году банки увеличат выдачи ипотеки жителям Петербурга на 10%. Таким образом, кредиторам удастся отыграть падение ипотечных продаж 2022 года и вновь преодолеть рубеж в полтриллиона рублей.
Оттепель. Ленинградская область возглавила список регионов, где сильнее всего подешевели квартиры на вторичном рынке. За январь 2023 года стоимость квадратного метра в Ленобласти снизилась на 1,2%, до 112,8 тыс. рублей, пишет РБК со ссылкой на «Мир квартир».
В Петербурге за январь цены снизились меньше, чем в Ленобласти — на 0,3% за месяц, до 189,8 тыс. за квадратный метр. В Москве — на 0,1%, до 305,4 тыс. рублей.
Новости подземки. Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры запустил три процесса против «Ленметрогипротранса», который ранее отказался от госконтрактов на проектирование метро, сообщает «ДП». Заседания в суде по этим вопросам назначены на март-май.
Отказы на исполнение госконтрактов поступили в Смольный в конце прошлого года. Однако госконтракт на разработку проектной документации строительства Лахтинско-Правобережной линии от станции «Спасская» до станции «Морской фасад» был заключен еще в 2013 году.
Без проектных решений остался и этап проектирования вестибюля и наклонного хода станции «Театральная», и этап для участка станции «Большой проспект» и «Мoрской фасад».
Также, как сообщила «Фонтанка», число станций, которые планируют построить к 2028 году, сократилось с шести до четырех. Это следует из изменений в программу развития транспортной системы города, предложенных городской администрацией. Сделано это, исходя из лимитов финансирования до 2025 года.
Комментарии