Средний размер ипотеки в России в октябре вырос на 4,9%. Средний бюджет предложения на вторичном рынке жилья достиг 5,37 млн рублей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 ноября.
Без локомотива. В третьем квартале экономика России продолжила восстанавливаться, однако темпы ее роста замедлились, заявили в Счетной палате, сообщает ТАСС. Строительный рынок улучшению положения не поспособствует.
Как отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», доля строительства в ВВП составляет около 8-10%. Чтобы строительство заметно улучшило экономику, объемы нового жилья в стране должны быть увеличены на 50%. Учитывая стагнирующие заработки населения, роста числа сделок с недвижимостью в ближайшее время не прогнозируется, следовательно и увеличения строительных объемов тоже, уверен эксперт. Аналогичная ситуация с ипотечным рынком: из-за роста ставок на жилищные кредиты аналитики ждут в 2022-м снижения выдач.
По среднему. Средний размер ипотечного кредита в России в октябре 2021 года составил 3,5 млн рублей, увеличившись на 4,9% по сравнению с сентябрем, следует из данных Национального бюро кредитных историй, пишет ТАСС.
В отличие от прошлого года, в 2021 году опережающий рост среднего кредита показывают «нестоличные» регионы, отмечают эксперты. Так, если за 2020 год средний чек ипотеки в Москве вырос на 18,5%, а в регионах — на 10,9%, то в 2021 году тенденция противоположная: за 10 месяцев рост в Москве составил 24,3%, а в других субъектах РФ — 27,5%.
Просто бизнес. Средневзвешенная цена на первичном рынке жилья бизнес-класса составила 287,7 тыс. рублей за квадратный метр в Петербурге, сообщают эксперты. Сильнее всего цены взлетели в Красногвардейском районе — с начала года на 56%, сообщают в Knight Frank. Адмиралтейский, Московский и Центральный районы также показали значительную годовую динамику цен — 41-43%. Во всех остальных локациях средние цены увеличились на 25-35%.
Как отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, сейчас квартиры бизнес-класса востребованы на рынке. С одной стороны, как отмечает эксперт, заметна доля доля покупателей, которые «выросли» из жилья массового спроса и хотят приобрести более качественное жилье, с другой — сказывается дефицит предложения в более высокобюджетных сегментах.
Кризис в квадрате. С начала года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга увеличилась на 31,59%, до 213,2 тысяч рублей, сообщают в «Прайд Групп». В некоторых районах, говорят аналитики, увеличение стоимости сильно опередило средние показатели по городу.
Больше всего за первые 10 месяцев этого года подорожало жилье в Кировском районе — на 118,8 тысяч рублей — до 251 тысячи рублей за квадратный метр. Также высокий рост стоимости зафиксирован в Калининском районе — новостройки увеличились в цене на 88,6 тысяч — до 226,3 тысяч рублей за квадратный метр. В Адмиралтейском районе «квадрат» подорожал на 48,7%, до 255,1 тыс. рублей.
Игра в стагнацию. Средняя стоимость квартиры в продаже на вторичном рынке крупных российских городов в ноябре на 22,3% превысила показатели аналогичного периода прошлого года и достигла 5,37 млн рублей, сообщает ЦИАН.
«За год цены выросли сильнее всего в Ленинградской области (+38,8%) и в Подмосковье (+34%). Сокращается средний срок экспозиции квартир. Сейчас он составляет 100 дней, годом ранее - 120 дней. Объем предложения в крупных городах также сокращается. За год он снизился на 29,5%, за месяц — на 1,6%. В то же время растет спрос на вторичное жилье. За месяц он увеличился на 5%, а в целом потенциальный спрос в ноябре находится на уровне прошлого года», — рассказали эксперты.
Комментарии