Выдача ипотеки восстанавливается за счет сезонного спроса. Налоговая заинтересовалась петербургскими рантье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 марта.
Тренды. В феврале 2023 года банки выдали 103,7 тыс. ипотек, что на 47% больше, чем в январе — 70,5 тыс., пишет ТАСС со ссылкой на БКИ «Скоринг бюро». В денежном выражении выдача займов на жилье увеличилась на 51%, до 392,4 млрд рублей за месяц. А средний чек ипотечного кредита подрос с 3,68 до 3,78 млн рублей.
Как отмечает генеральный директор БКИ «Скоринг бюро» Олег Лагуткин, сейчас рост обусловлен сезонностью, выдача поднялась относительно слабого по продажам января. В ближайшие месяцы показатели будут умеренно расти, прогнозирует эксперт.
О готовом. В марте 2023-го в крупных городах России стоимость жилья была в среднем на 6% выше, чем в том же месяце годом ранее, сообщают в ЦИАН. К уровню 2022 года в большинстве регионов цены не вернулись, сообщают аналитики.
Вторичная недвижимость в городах с населением более 500 тысяч человек подорожала на 10% в среднем. Тем не менее, три города демонстрируют отрицательную динамику стоимости — Москва, Петербург и Севастополь. Во второй половине 2022-го произошло стремительное снижение цен, пояснили в ЦИАН. В Москве стоимость стала на 3,8% ниже, в Петербурге — на 5,9%, а в Севастополе — на 3,9%.
Их разыскивает ФНC. Владельцы инвестиционных квартир в Петербурге попали под пристальное внимание ФНС, пишет РБК. Весной 2023 года многие из них получили письма с требованием подать декларации о доходах от аренды. В ФНС массовую рассылку таких писем подтвердили и сообщили, что намерены активизировать усилия и давление на собственников жилья по обелению рынка аренды.
Опрошенные «РБК Петербург» эксперты говорят о высоких рисках для собственников при возникновении претензий у налоговых органов, им грозит доначисление налогов и штрафы. Как правило, суды выносят решения в пользу ФНС.
Теперь непривлекательно. Интерес к коммерческим помещениям в петербургских новостройках упал на треть, пишет «Деловой Петербург». При этом лучше всего обстоят дела у объектов в обустроенных районах города — там спрос снизился на 5–10%.
По мнению руководителя дирекции аналитики и ценообразования компании e.Development Ольги Рянкель, спрос на встроенные помещения упал как и из-за общей геополитической и макроэкономической нестабильности, так и возросшего уровня вакантности сегмента стритритейла. Более длительный срок экспозиции, влияет на прогнозную окупаемость для инвесторов. По её оценке, спрос на коммерческие помещения в строящихся домах за год снизился на 30–40%.
Что-то новое. Три электростанции в центре Петербурга переделают в общественные пространства. Речь идет об объектах на Обводном канале, наб. реки Фонтанки и Новгородской ул., неподалеку от Смольного. Сейчас эти площадки находятся в ведении компании «ТГК–1», принадлежащей «Газпрому». В Смольном состоялось очередное совещание с участием представителей госкорпорации, пишет «Деловой Петербург».
Напомним, это три первые электростанции России, их построили на рубеже XIX–XX веков. Некоторые корпуса охраняются как памятники архитектуры. Планы по их реновации вынашивают не первый год, отмечают в издании, — постройки занимают большие территории в центре города.
Комментарии