Риелторов хотят допускать к работе после лицензирования или аккредитации. Девелоперы Ленобласти смогли нарастить выручку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 сентября.
Ипотека для пенсионеров. Банки уже массово поднимают возрастную планку, когда должен быть выплачен кредит — до 70-75 лет. При этом, как сообщают «Известия», это происходит не беспочвенно. В 2022-м по сравнению с 2021 годом доля заемщиков пенсионного возраста увеличилась на 9%.
«Возраст ипотечных заемщиков в подавляющем большинстве случаев варьируется, например, в Санкт-Петербурге в диапазоне от 30 до 45 лет. Поэтому лишь крайне незначительная их доля — это пенсионеры, причем практически всегда те, кто с учетом специфики своей работы или службы выходит на пенсию раньше остальных граждан страны, скажем, в возрасте 45 лет. С учетом того, что по сложившейся на сегодня на рынке практике на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 70 лет, а средний срок оформления стандартной ипотеки составляет уже 20 лет, то ипотечные заявки тех, кто вышел на пенсию в 60 или 65 лет, если и поступают, то крайне-крайне редко», — комментирует Иван Макаров, пресс-секретарь банка «Открытие» по СЗФО.
Продали мало, но дорого. В августе 2022 года в Петербурге зарегистрировали 3546 ДДУ, следует из аналитики dataflat.ru. Это на 20% меньше, чем в августе 2021-го. Тогда девелоперам удалось продать 4415 квартир и апартаментов. Выручка петербургских застройщиков при этом не изменилась и составила 32 млрд рублей, что сейчас, что годом ранее. В Ленобласти же наоборот спрос поднялася на 18%. В прошлом месяце девелоперы реализовали 1428 лотов, тогда как в августе 2021-го — 1207. Выручка областных застройщиков при этом поднялась сразу на 72% — с 5,2 до 9 млрд рублей.
Лицензия риелтора. Профессиональный риелтор должен нести ответственность за процесс совершения сделки и допускаться к работе только после получения лицензии или аккредитации, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский на Восточном экономическом форуме, пишет ТАСС. Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», регулирование риэлторской деятельности «уберет» с рынка примерно 20-30% тех риэлторов, которые случайно попали на рынок и ведут деятельность «от случая к случаю», а также снизит количество мошенников.
«Сейчас под риелтором понимается человек, который просто опубликовал чье-то объявление и никакой ответственности не несет при сопровождении сделок. На наш взгляд, эта деятельность должна быть профессиональной. Необходимо продумать, кого можно будет допускать к профессии — это может быть аккредитация, лицензирование, саморегулируемая организация», — заявил Якубовский.
Новое в городе. Девелопер Setl Group купил участок в Приморском районе Северной столицы, сообщает «ДП». Речь идет о территории площадью 19,2 га на Заповедной улице. Стоимость участка, по оценкам экспертов, составляет порядка 5 млрд рублей. Параметры будущей застройки уже согласованы: там можно возвести 131,8 тыс. квадратных метров жилья и 18,7 тысяч квадратных метров апартаментов. Также девелопер должен будет построить для города школу на 825 мест и детсад на 350 воспитанников у жилого комплекса к концу 2027 года.
«Зеленые» дома. Росстандарт утвердил стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов. Он будет действовать с 1 ноября, сообщили в ДОМ.РФ. Стандарт был разработан совместно ДОМ.РФ и Минстроем, он состоит из 81 критерия, 16 из них будут обязательными для «зеленого» строительства. Оценивать будут архитектуру и планировку участка, организацию и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосферу, рациональное водопользование, материалы.
Комментарии