Активистам не удалось оспорить через суд разрешение на строительство ТРЦ «Голливуд» площадью 115 тысяч квадратных метров у метро «Пионерская». За последние три года комнаты в Петербурге выросли в цене на 59%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте 8 октября.
«Вторичка» не по карману. В Петербурге с начала года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке взлетела на 14-19%. В январе средняя стоимость квадратного метра была 140 тысяч рублей, а сегодня уже 160. Больше всего — на 19% — подорожала новая «вторичка», дома сданные менее 10 лет назад. Лидеры спроса на вторичном рынке — Приморский и Красносельский районы города. Напомним, ранее Северная столица попала в десятку регионов, где отмечено наибольшее подорожание квартир на вторичном рынке с начала 2021-го.
Columbia Pictures не представляет. Активистам не удалось оспорить через суд разрешение на строительство ТРЦ «Голливуд» площадью 115 тысяч квадратных метров у метро «Пионерская». Жалобу против торгового центра подписали почти 200 жителей Приморского района. Активисты утверждали, что строительство здания может привести к нарушению градостроительных нормативов, что, по их мнению, создаст риск повреждения рядом расположенных жилых домов. Отметим, что инвестор проекта ранее заявлял, что за иском может стоять холдинг Fort Group, его ТРЦ «Сити Молл» находится недалеко от будущего «Голливуда».
Ценами займется власть. Минстрой России по итогам октября обсудит с Центробанком, как увеличить темпы продаж жилья в России, которые сегодня снизились, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Эксперт рассказал, к каким механизмам увеличения спроса могут прибегнуть власти.
«Стоимость жилья может быть высокой, но, если ипотека остаётся недорогой, спрос будет. Если же недоступной становится и ипотека, то даже массовое недорогое жилье оказывается в зоне риска. Поэтому единственный способ поддержать покупателей жилья сегодня заключается в доступности и разнообразии финансовых инструментов. Все остальные рассуждения из категории, как снизить себестоимость строительства процентов на 30, остаются сугубо теоретическими. Реальных механизмов кардинального снижения себестоимости строительства на сегодня нет», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Капремонту быть! Кабмин утвердил постановление, разрешающее пересмотреть стоимость ранее заключенных контрактов на капитальный ремонт в жилых домах. Причиной названо повышение цен на стройматериалы. Контракты на капремонт с подрядчиками могут быть пересмотрены до 1 января 2022 года. Как заявила «Известиям» директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер, изменения были ожидаемыми. Подрядчики отказывались от ранних контрактов на ремонт, осознавая, что не смогут выполнить работы из-за подорожания стройматериалов. Поэтому ремонт в некоторых локациях мог просто не осуществиться. Как уже прокомментировали в Минстрое, на тарифах капремонта для граждан изменения пока не скажутся.
Самое дешевое на рынке. За последние три года комнаты в Петербурге выросли в цене на 59%. Если раньше их средняя стоимость была 1,56 млн рублей, то сейчас — 2,48 млн рублей, пишут «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на «Доли.ру». Эксперты говорят, что это до сих пор один из наиболее популярных видов недвижимости в Северной столице.
«Сегодня есть ощутимый спрос на покупку комнат. Даже с учетом возросших цен на недвижимость, они остаются самым доступным вариантом для приобретения жилья. Чаще комнаты покупают как первоначальное собственное жилье в Санкт-Петербурге, и здесь существенную роль играет цена, особенно когда есть ограничение по деньгам, если у покупателя всего 1,5-2,5 млн рублей вместе с ипотечными средствами, рассчитывать он может только на покупку комнаты, на приобретение студии этих денег уже не хватит. Вместе с тем, комнаты продаются в хороших, обжитых районах, со всей социальной и транспортной инфраструктурой, в основном в центральных, исторических районах города. Они всегда пользуются популярностью у арендаторов из-за невысоких арендных платежей и хорошего расположения», — комментирует Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».
Комментарии 2
"Эксперты прогнозируют снижение цен на стройматериалы до 30%". Так что покупать по завышенным ценам смысла никакого нет.
Конечно нет, бро, погоди еще годик;) если еще не понял что лучшее время для покупки квартиры-вчера.