34% россиян хотят продления льготной ипотеки на новостройки после 2022-го. Окончательное решение о том, когда завершится программа льготной ипотеки под 7% на новостройки, еще не принято. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 декабря.
Квартира в лизинг. Минфин предложил начать развивать в России аренду недвижимости с правом поэтапного выкупа, следует из проекта стратегии развития финансового рынка до 2030 года. Речь идет о лизинге. Минфин считает, что это сможет сделать приобретение жилья доступнее для россиян.
«Перспектива инициативы по аренде жилья с правом выкупа будет понятна, когда будут озвучены ее условия. Пока что это пространные рассуждения, которые длятся уже много лет. По логике, чем больше людей могут позволить себе сделку с недвижимостью, тем выше цены на недвижимость. Аренда с правом выкупа по сути тот же кредит, но названный по-другому. Если смотреть по аналогии с лизингом, который близок по логике к аренде с правом выкупа, то по лизингу лизингодатель (арендодатель) является заемщиком банка, а лизингополучатель (арендатор) должен вносить платежи лизингодателю, в которые включены все платы. На сегодня платежи по лизингу выше, чем ипотечные, потому что лизингодатель берет кредит по более высокой ставке в банке. Лизинговый договор имеет меньший срок, в среднем 5 лет», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Требуем продолжения. 34% россиян хотят продления льготной ипотеки на новостройки после завершения 2022-го, следует из исследования «Открытия» и «Росгосстраха». 25% опрошенных уже взяли ипотечный кредит, из них 14% — рыночный и 11% — льготный. В целом госсубсидирование ипотеки по тем или иным программам поддерживают 90% россиян. 24% хотели бы пролонгирования семейной программы. Остальные выступили за продление сельской и дальневосточной программ.
«Спальники» дешевеют. По итогам ноября средняя стоимость квадратного метра в новостройках в спальных районах Петербурга упала до 257,4 тысяч рублей, сообщает NSP. По данным аналитиков, цена снижается уже четыре месяца подряд. За весь этот период — на 2,5% в среднем. За ноябрь больше всего снизились средние цены в Кировском и Выборгском районах — минус 4,3% и 4,2% соответственно.
Решения нет. Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что окончательное решение о том, когда завершится программа льготной ипотеки под 7% на новостройки, еще не принято. Вопрос обсуждается Правительством. Напомним, две недели назад Моисеев заявлял, что Минфин ориентируется на окончание программы 31 декабря и что ведомство не видит необходимости новых мер поддержки первичного рынка жилья.
Почти все сдали. Власти Северной столицы отчитались о сдаче почти 90% жилья от плана на текущий год. По итогам ноября в Петербурге ввели в эксплуатацию 3,054 млн квадратных метров, заявил губернатор Александр Беглов на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию РФ. Согласно Адресной инвестиционной программе на 2022 год, на строительство жилья в городской казне выделен бюджет в 1,1 млрд рублей, финансирование израсходовано в размере 835 млн рублей, отчитался губернатор.
Комментарии