За прошлый год зарплатные ожидания петербуржцев выросли. Обеспеченность недвижимостью в России увеличилась на 9 квадратных метров на человека. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 февраля.
Бессрочные льготы. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России новую ипотечную программу взамен льготной ипотеки. По мнению представителей комитета, рынок жилья нуждается в бессрочной льготной ипотечной программе. Нынешняя льготная ипотека под 8% действует до середины 2024 года. Ограниченные по сроку действия предложения создают дисбаланс на рынке жилья, это ведет к кратковременным подъемам спроса и цен на квартиры, а девелоперы при этом не мотивированы строить больше жилья после окончания действия программы. Предполагается, что ипотека под 5% будет всеобщей и будет работать бессрочно и для нее не нужны будут дополнительные государственные средства. По задумке, Центробанк будет предоставлять займы банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Банки смогут поднять еще сверху ставку для клиентов на 2-3%. Таким образом, конечная ставка для заемщиков будет не больше 5%.
Ситуация улучшилась. За последние 20 лет обеспеченность недвижимостью в России увеличилась на 9 квадратных метров на человека, посчитали в ЦИАН. Если в 2000 году на человека приходилось в среднем 19,2 квадратных метров, то в 2021-м — уже 27,8. Наиболее активно ситуация улучшалась в последнюю пятилетку, обеспеченность жильем выросла на 10% или 2,5 квадратных метра на человека. Отметим, что в 1995 году на городского жителя приходилось 17,7 квадратных метров в среднем. Подчеркнем, хоть ситуация и улучшается, но до норматива по Жилищному кодексу еще не дотягивает: 42 квадратных метра должно приходиться на семью из двух человек, 33 квадратных метра — на одиноко проживающего.
Платите больше. За 2022 год зарплатные ожидания петербуржцев выросли в среднем на 3 тысячи рублей — до 61 тысячи, подсчитали в HeadHunter, пишет РБК. Больше всего подняли ожидаемый доход топ-менеджеры — на 65 тысяч — до 155 тысяч рублей в месяц. Запросы IT-специалистов увеличились на 15 тысяч, до 89 тысяч рублей, а специалистов по закупкам — почти на 8 тысяч рублей, до 66 тысяч.
Вынуждены экономить. Власти Ленобласти изменят правила выкупа у застройщиков школ и детских садов в рамках госпрограммы «Соцобъекты в обмен на налоги», пишет «ДП», ссылаясь на слова губернатора региона Александра Дрозденко. С 2024-го область будет выкупать соцобъекты не по полной стоимости, а по фактическим затратам. Делается это из-за финансовых ограничений, в противном случае строительство придется остановить вовсе. По словам Дрозденко, за последние восемь лет затраты на социальную сферу в регионе и так увеличились в 2,8 раз.
Право на застройку. Шведский девелопер Bonava отвоевал в суде право на покупку промзоны для застройки жильем. В начале февраля суд удовлетворил апелляцию компании по делу о покупке двух участков АО «Пластполимер», пишет «ДП». По закону, с момента оглашения, решение по апелляции вступает в силу. Напомним, стороны подписали предварительный договор купли-продажи двух участков земли на Полюстровском проспекте и улице Жукова (их площадь порядка 3 га) в сентябре 2021 года. Реализация сделки была поставлена под отлагательное условие: предприятие продало бы свои территории если бы власти города разрешили построить там жилье. Однако изменить функциональную зону под жилищное строительство оказалось практически невозможно. Более того, городской комитет по промышленной политике настаивал на сохранении на этих участках промышленной зоны в размере 1 га. Это несовместимо с проектом девелопера на строительство ЖК и социальной инфраструктуры.
Комментарии