Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 22 декабря.
На какие средства — вопрос. Сегодня Госдума на пленарном заседании приняла законопроект о комплексном развитии территорий (иначе о «всероссийской реновации»). Ко второму чтению законопроект дошел с поправками, которые уточняют, что «снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта». Поправкой предусмотрели и то, что в решение о реновации включаются объекты культурного наследия, «подлежащие сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения».
Неизменным осталось то, что регионы сами могут утверждать адресные программы реновации, а жильцы домов двумя третями голосов вправе принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.
«Закон о всероссийской реновации — это некий правовой механизм замещения изношенного жилфонда. Но в нем нет денег. (В законопроекте, в сопроводительной записке так и указано: не потребует расходов бюджета). В Фонде ЖКХ деньги есть — федеральные субсидии для регионов на расселение аварийки. Общая задача: подключить к федеральным трансферам средства инвесторов и региональных бюджетов. Как это получится, пока совершенно непонятно», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Окологосударственный. Нацпроект по вводу жилья планируется выполнять при помощи девелоперской компании госкорпорации «ДОМ.РФ», сообщает пресс-служба «ДОМ.РФ». Новый девелопер начнет работать в 2021 году, планируется охватить те регионы, где строящегося жилья недостаточно и своих застройщиков мало. Первую площадку определят в январе.
«Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре «ДОМ.РФ» возникла в связи с правительственным поручением обеспечить ввод не менее 100 млн. кв. метров жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях. Это позволит приблизиться к достижению национальных целей по улучшению жилищных условий граждан и строительству 120 млн. кв. метров жилья ежегодно», — говорится в сообщении.
Здравствуй небо, море, новый небоскреб. На площади Чернышевского на месте гостиницы «Россия» хотят построить 460-метровый небоскрёб, сообщает NSP. Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал заявку на изменения предельных параметров разрешенного строительства в локации. В документе указано: «Доминанта станет центром притяжения в архитектуре Петербурга. Соотношение доминанты на вышеуказанном земельном участке будет сбалансировано рядовой застройкой в квартале».
Напомним, что высота единственного небоскреба Петербурга — «Лахта-центра» — 462 метра.
Придумали применение. Компания «Максидом» подала заявку на изменение зонирования части территории бывшего завода им. М. И. Калинина на Уральской улице, которую она приобрела у «Ростехнологий» еще в 2016 году. Сейчас собственник планирует сделать на этой территории многофункциональное пространство. Общая площадь проекта на месте завода составит 53 000 кв.м. Исторические здания, которые находятся в локации будут приспособлены под современные нужды. Так, в бывшей меднолитейной мастерской (она является региональным памятником), первый этаж займут рестораны и бары, второй — фитнес-центр. Также на территории появятся офисы и магазины.
Эмансипация 2.0. РПЦ хочет получить в свое ведение остров, сообщает «Фонтанка». Речь идет о Монастырском острове, на его территории расположены Александро-Невская лавра, православная Духовная академия и еще несколько объектов, связанных с РПЦ.
«Надо решать вообще в принципе о передаче всего Монастырского острова, потому что там есть и духовное училище, и духовная академия. И если говорить о комплексном решении этого вопроса, то <…> этот остров, который называется и назывался раньше Монастырский, он должен быть в ведении церкви — конечно, не закрыт для горожан и для гостей города, но он должен быть под единым управлением. Конечно, если решать вопрос таким образом, то это было бы самое лучшее решение», — заявил наместник Александро-Невской лавры епископ Кронштадтский Назарий.
Комментарии