Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 7 октября.
Сохранить миллионы. За девять месяцев 2020 года доля рефинансирования выросла в пять раз по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщают в «ДОМ.РФ». Как отмечают эксперты Refin.online, сейчас минимальная ставка по рефинансированию составляет 7,6%. Задуматься о перекредитовании стоит даже если между ставкой действующего кредита и теми, которые банки предлагают сейчас разница минимальная — 1%.
«Простой пример. допустим два года назад человек взяли в кредит на 15 лет 5 млн рублей под ставку 9% годовых. Ежемесячно он платит в таком случает чуть больше 50 тыс. рублей. Если провести рефинансирование по ставке 8%, можно сократить срок кредита на 19 месяцев. Таким образом сокращается срок выплаты процентов, которые банк начисляет на сумму основного долга за пользование деньгами, страховки. И заемщик заплатит банку меньше почти на 1 млн рублей», — отмечает Чернов.
Ипотечная лихорадка. За третий квартал 2020 года в петербургских новостройках продали 1,2 млн кв.м жилья, что на 48% больше, чем во втором квартале, а также на 22% больше аналогичного периода 2019-го, сообщает «Петербургская Недвижимость». Всему причиной — ипотека с господдержкой. В то же время, отмечают эксперты, с июля по сентябрь застройщики активизировали вывод на рынок новых проектов и очередей. Объем нового предложения вернулся к средним значениям за квартал и составил 1,1 млн кв.метров. С начала года этот показатель достиг 2,1 млн кв.м, но с учетом весеннего спада, все равно остается на 35–38% ниже уровня аналогичных периодов 2017–2019 гг.
Миллиарды в Мурино. Администрация Ленобласти распределила субсидии на строительство инфраструктуры. Значительная часть бюджета выделенная на спортивные объекты уйдет на возведение спорткомплекса в Мурино. Его обещают открыть в 2024 году. Так, из областного бюджета в 2022 году на объект потратят 369 млн рублей, в 2023-м — 269 млн рублей и в 2024-м — 604 млн рублей.
Обещают выделять деньги и на строительство школ в городе. Так, к 2022 году в Мурино их появится три. Уже в следующем году в Западном Мурино обещают сдать в эксплуатацию образовательное заведение на 1175 учеников. Точно такую же школу планируют открыть между бульварами Менделеева и Петровским к 2022 году за 822 млн рублей. В 2021 году в Восточном Мурино возведут школу на 565 учеников, сейчас она готова на 25%. Единственный вопрос жителей: почему так медленно?
Мусорная интеграция. Сегодня в Смольном Александр Беглов, Александр Дрозденко, Андрей Костин, президент-председатель правления банка «ВТБ» и Борис Ковальчук, гендиректор ПАО «Интер РАО» подписали соглашение о намерениях по созданию единой для Петербурга и Ленобласти системы по обращению с отходами.
А это означает, отмечают в пресс-службе правительства Ленобласти, что будут единые правила, финансирование и технологии переработки, которые придут на смену свалкам и полигонам.
«Заводы по переработке в Ленобласти, будут иметь как минимум двойной запас санитарных зон от ближайших населенных пунктов и тройной запас санитарных зон по возможным выбросом. Мы также рассчитываем, что участие таких серьезных партнеров как банк «ВТБ» и «Интер РАО» позволит применить самые современные технологии по переработке мусора», — заявил Дрозденко.
Домашние планктоны. За три квартала объем пустующих офисов в Петербурге вырос на 79 тыс. кв. метров; причем прибавка за третий квартал года составила 30 тыс. кв.метров. До конца года, полагают эксперты, объем свободных площадей в бизнес-центрах города может превысить 300 тыс. кв. метров: «С конца марта уровень спроса на аренду офисов крайне невысок. Сейчас компании продолжают работать с издержками, сокращая площади аренды за счет перевода части сотрудников на удаленную работу и проводя переговоры с собственниками центров о предоставлении скидок», — сообщила Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге.
Комментарии