В «Сбербанке» средний платеж по ипотеке на новостройки вырос на 22% за последние полгода. В апреле в Петербурге было оформлено на 35% меньше сделок на рынке готового жилья, чем в марте. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 31 мая.
Продано! Финский строительный концерн YIT закрыл сделку по продаже своего российского бизнеса «ЮИТ Россия» девелоперу «Эталон», сообщает «Ъ» со ссылкой на пресс-службу YIT. Решение о продажи бизнеса связано с событиями на Украине. Площадь проданных активов составляет 600 тысяч квадратных метров. Сделка была проведена со скидкой — всего за 4,59 млрд рублей. «Эталон» получит 19 проектов в Петербурге, Москве, Подмосковье, Казани и Тюмени.
Цены замрут. Центробанк прогнозирует, что цены на рынке жилья рискуют заморозиться на долгий срок из-за падения спроса со стороны покупателей. Также в обзоре финансовой стабильности регулятор отметил, что в этом и в последующие год-два можно ожидать падения темпов строительства жилья из-за возможного дефицита стройматериалов и сложностей с импортными поставками.
Ипотека просела в выдачах. В апреле объем и количество выданных ипотек уменьшились в 3,2-3,3 раза относительно марта 2022-го, сообщает Центробанк. По количеству займов заметна просадка и относительно апреля прошлого года — почти в 4 раза. Всего за минувший апрель банки выдали около 49 тысяч кредитов. За четыре месяца этого года было оформлено 443 тысячи ипотечных кредитов на почти 1,5 трлн рублей. Это на 27% меньше прошлогоднего показателя по количеству и на 13% по объему.
Денег нужно больше. Средний платеж по ипотеке на новостройки в «Сбербанке» вырос на 22% за последние полгода, сообщил «Домклик». Средняя ставка по кредитам без господдержки составила при этом 14,83%, в ноябре 2021-го она была всего 8,74%. Сейчас на ипотеку без господдержки в структуре выдач у банка приходится всего 5% кредитов, доля льготной ипотеки — 47%, а доля семейной — 48%.
Непопулярное вложение. В апреле в Северной столице было оформлено на 35% меньше сделок на рынке готового жилья, чем в марте. Как сообщили «Ведомости», по данным ЦИАН, в городе было заключено около 7,2 тысяч сделок за месяц. Такой спад объясняется некомфортными условиями для получения ипотеки в апреле. Ставки были высокими (порядка 17% большую часть месяца), а господдержка для вторичного рынка не предоставляется. В мае условия для кредитования улучшились: Центробанк дважды понижал ставку — до 14% 4 мая и до 11% 27 мая. Однако, как ранее заявил Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», спрос пока не начал восстанавливаться.
Комментарии