Банки могут нарастить выдачи ипотеки в 2023-м. Напротив Лисьего Носа в Петербурге появится малоэтажный микрорайон. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 февраля.
Необязательные проекты. Девелопер Glorax откладывает работу над проектами общественно-деловой инфраструктуры в Петербурге, заявил первый вице-президент и совладелец компании Александр Андрианов «Интерфаксу». Изначально девелопер планировал инвестировать в проекты 73,3 млрд рублей. Однако, согласно пояснению Андрианова, в отношении проектов действовало соглашение о намерениях, которое не обязывало компанию проводить работы на самом деле. Напомним, что ранее Glorax планировал поучаствовать в реставрации Апраксина двора и создать на намывных территориях Васильевского острова общественно-деловое пространство.
Цены будут падать. Объем предложения в новостройках Москвы и Петербурга растет, а спрос на них сокращается. Цены, как полагают аналитики, неминуемо должны снизиться, пишет Forbes. В усредненном прогнозе стоимость жилья упадет на 10-15%, но отдельные эксперты не исключают и 30% снижения. На вторичном рынке цены уже снизились. Это, уверены аналитики, становится благоприятным фактором для тех, кто может инвестировать в недвижимость или нацелен улучшить свои жилищные условия.
Ипотечный прогноз. Банки выдадут в текущем году ипотечных кредитов на более чем 5 трлн рублей, озвучил прогноз зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. В 2022-м было оформлено кредитов на 4,8 трлн рублей. Одним из факторов развития ситуации на рынке будет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков, которым сегодня занимается Центробанк. Сыграет роль и индексация материнского капитала.
Больше жилья. Напротив Лисьего Носа, рядом с аэродромом Горская, появится малоэтажный микрорайон площадью более 500 тыс. квадратных метров, пишет NSP. Накануне проект прошел негосударственную экспертизу. Территория под застройку ограничена Горским кладбищем, аэродромом Горская, Авиационной улицей и Приморским шоссе. Это примерно 110 га. Земля принадлежит ООО «Специализированный застройщик «Унистрой регион-1».
Курсы валют. Официальный валютный курс Центробанка на 14 февраля 2023 года составил: доллар — 73,6 рублей (11 февраля — около 72,7 руб.), евро — 78,6 руб. (было 78 руб.), а юань — 10,7 (было 10,6 руб.). Для ослабления рубля есть как минимум две причины, отмечают «Известиям» аналитики УК «Альфа-Капитал». Первая — это отмена обязательного объема продажи валюты для части российских экспортеров с 6 февраля (они имеют право зачислять выручку в иностранной валюте на счета без ее обязательной продажи) в рамках операций по межправительственным соглашениям. К тому же Минфин решил в течение месяца, с 7 февраля по 6 марта, ежедневно продавать юани в рамках бюджетного правила на сумму 8,9 млрд рублей. А вторая — восстановление импорта благодаря новым цепочкам поставок через третьи страны, поэтому со стороны импортеров вырос спрос на валюту. По прогнозу экспертов, в среднесрочной перспективе курс юаня будет в диапазоне 10-11 рублей, а доллара — 65-75 рублей.
Комментарии