Темпы прироста первичного предложения на рынке сокращаются, констатируют аналитики. Взносы на капремонт в новостройках предлагают отложить на 5 лет. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 марта.
Первичный рынок. В будущем снижение предложения на первичном рынке жилья может повысить номинальные цены на новостройки, говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов: «Такой тренд уже наблюдается в некоторых городах». Сдерживающим же фактором, по мнению эксперта, останется невысокая активность покупателей на фоне удорожания ипотечных продуктов.
По словам руководителя первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, спрос на квартиры в новостройках упал на 15,9% за месяц, а в годовом выражении — на 35,3%. Такая динамика отмечается почти во всех крупных городах. А в некоторых, например, в Самаре, Челябинске и Уфе спад интереса составляет и вовсе более 50%.
Сейчас в Москве квадратный метр в новостройках в среднем стоит 316,1 тыс. рублей, указывают в «Циан.Аналитике». За месяц этот показатель вырос на 1,1%. В Московской области рост составил 1,4%, до 166,4 тыс. руб. за кв. м, в Петербурге — плюс 0,4%, до 231,6 тыс. руб., а в Ленобласти — плюс 0,9%, до 145,2 тыс. рублей.
Вторичный рынок. В Петербурге цены на жилье на вторичном рынке за год (с февраля 2022 по февраль 2023-го) упали на почти на 7%. Это худший результат среди 16 городов-миллионников, пишет РБК. По падению цен на «вторичке» Северная столица оказалась впереди Московской и Ленинградской областей, к такому выводу пришли в «Авито Недвижимости».
При этом, как обратили внимание аналитики, спрос на квартиры в Петербурге за год упал всего на 6,3%, что гораздо меньше, чем в той же Ленобласти, где он снизился на 15,7%, установив общероссийский «антирекорд».
Как похорошела ипотека для айтишников. В феврале 2023 года спрос на ипотеку для ИТ-специалистов под 5% вырос в два раза после изменений условий, сообщило Минцифры, пишут «Известия». За месяц в рамках этой программы подали 4,7 тыс. заявок. При этом уровень одобрения по ИТ-ипотеке остается высоким — 67%. Большим спросом программа пользуется в Москве, Петербурге, Московской и Свердловской областях.
Напомним, 3 февраля 2023 года условия по ИТ-ипотеке расширили. Теперь ее могут взять сотрудники аккредитованных ИТ-компаний до 50 лет и с заработной платой от 70 тыс. рублей.
Что-то капитальное. Глава движения «Народный жилищный инспектор» (НЖИ) Сергей Креков предложил в своем письме премьер-министру Михаилу Мишустину унифицировать во всех регионах правила и включать новые дома в программу капремонта через пять лет после их ввода в эксплуатацию.
Пять лет — это гарантийный срок, во время которого девелопер обязан устранить возникшие в ходе строительства дефекты. А преждевременное включение дома в программу капремонта может стать основанием для застройщика уклоняться от исполнения своих гарантийных обязательств.
По словам Крекова, власти каждого региона сами устанавливают сроки включения новостроек в программу. Более чем в половине регионов жители домов, по которым еще действует срок гарантии от застройщика, начинают платить взносы на капремонт. Это выгодно региональным фондам капремонта, следует из пояснений эксперта.
Реновация. Городской суд Петербурга отклонил коллективный иск граждан, требующих исключить квартал Нарвской заставы из программы реновации, пишет «Деловой Петербург».
Соответствующее решение было принято в пятницу, 3 марта. На следующий день, 4 марта, на территории квартала прошёл народный сход противников реновации, на который собрались порядка 150 человек.
Граждане продолжили подписывать петицию за право жителей квартала самим решить вопрос о включении в программу реновации на портале change.org.Сейчас она собрала 1,6 тыс. подписей.
Комментарии