«Вторичка» рискует подешеветь из-за падения спроса на квартиры и роста ставок по ипотеке. По итогам прошлого года спрос на комнаты в Петербурге вырос на 105% по сравнению с данными за 2020 год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 15 февраля.
Пузыри и другие фигуры речи. Сейчас никаких проблем со спросом на первичное жилье не наблюдается, отмечает зампред правления «Сбербанка» Анатолий Попов в интервью «РИА Новостям». Пузыря, как полагает он, на рынке недвижимости нет.
«Мы видим, что по большому количеству новых проектов перекрытие средствами покупателей жилья на счетах эскроу в нашем портфеле превышает 100 процентов. Никаких проблем со спросом мы не видим: есть стабильный уровень перекрытия, и продажи у застройщиков идут даже лучше, чем мы изначально закладывали в модели движения денежных средств. Никакого пузыря здесь не надулось, ситуация абсолютно под контролем», — говорит зампред правления «Сбербанка».
Банки «подожмутся». Ставки по ипотеке в России в 2022 году не превысят 12%, роста до 15% годовых не будет, считает замминистра финансов Алексей Моисеев, пишет «РИА Недвижимость».
«В принципе я думаю, что рынок будет потихонечку поджиматься, потому что сейчас банки могут терять новых клиентов за счет высоких ставок, поэтому я думаю, что они, может, и подожмутся. Тем более мы сделали то, что обещали, по электронной закладной и всему остальному, что значительно сокращает издержки. В этой связи, я думаю получится выйти на ставки по ипотеке по формуле ставка ЦБ плюс 1,5-2 процентного пункта», — добавил замминистра (цитата по «РИА Недвижимость»).
О готовом. По мнению заместителя руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Дениса Гаджиева, сообщает РБК, спрос на готовые квартиры в ближайшее время может начать падать из-за роста ипотечных ставок, что отразится на уровне цен. Аналогичного мнения придерживается и директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, снижения стоимости можно будет ждать уже в конце весны: предложение выросло на 8%, а спрос планомерно будет падать, также уже сокращается число заявок на ипотеку.
Тяжелая доля. За 2021 год спрос на комнаты в Петербурге вырос в 2 раза, сообщает NSP со ссылкой на АН «Доли.ру». По данным аналитиков, пик покупательской активности пришелся на ноябрь. Количество запросов в последний месяц осени превысило среднемесячные значения на 33,08%.
В 2022 году на петербургском рынке к продаже предлагаются 1,9 тыс. объектов. Цена самого бюджетного варианта составляет 990 тыс. рублей, самого дорогого – 11 млн рублей, сообщают эксперты.
Безмашинная среда. Автомобилистов в Петербурге могут обязать освобождать дворы для уборки территорий от снега, заявил председатель жилищного комитета Олег Зотов в эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Он отметил, что в городе уже применяется подобная система, некоторые улицы убирают по системе «чет-нечет». Коммунальщики в таком случае ставят знак о запрете парковки.Через какое-то время, полагает чиновник, Петербург может прийти к подобным правилам во всех дворах, когда один раз в неделю или месяц жителей будут просить освободить его от транспорта полностью.
Комментарии