В ближайшее время россияне вряд ли решатся на ипотеку, оформлять кредит невыгодно, говорит эксперт. Цены в петербургских новостройках после долгого подъема прекратили рост. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 ноября.
Проблема из вечных. Порядка 27% россиян хотят оформить ипотеку в ближайший год, 36% — в перспективе 2-3 лет. 32% будущих заемщиков рассчитывают взять кредит в размере 3-5 млн рублей, 31% — 5-10 млн рублей, следует из исследования платформы Online-Ipoteka.
«На наш взгляд, роста ипотечного кредитования не ожидается. Ему препятствует рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. Кроме того, поскольку в настоящее время в экономике наблюдается стабильность, власти не будут вводить какие-либо льготные программы кредитования», — прокомментировал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Плюс на минус. Крупные российские банки за последние две недели повысили ставки по базовым ипотечным программам в среднем на 0,4-1%. При этом стоимость льготной ипотеки пока остается на прежнем уровне или даже дешевеет у отдельных кредитных организаций, сообщает ТАСС, со ссылкой на данные мониторинга ставок маркетингового агентства Marcs.
Выше есть куда. За 10 месяцев 2021 года «квадрат» в петербургских массовых новостройках подорожал на 25,5%, до 181,7 тыс. рублей, сообщает КЦ «Петербургская недвижимость». Среди причин эксперты называют высокую инфляцию во всех секторах экономики, и беспрецедентный рост цен на стройматериалы. Однако, по мнению девелоперов, рынок ждет новое повышение цен.
«К сентябрю цены стабилизировались вместе с фиксацией расходной части на основные строительные материалы. Однако сейчас мы отмечаем очередное повышение цен на металл и бетон, а это значит, что до конца года возможна дополнительная коррекция цен на строящиеся квартиры, которые будем передавать клиентам в 2022–2023 годах», — сообщила «Деловому Петербургу» Мария Чёрная, генеральный директор Bonava в Санкт–Петербурге.
Мал займ да дорог. Из 30 крупнейших регионов в Петербурге сумма ипотечных займов увеличилась больше всего — на 28%, следует из данных Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ). За год жители Северной столицы стали брать в долг на 972 тысячи больше, средняя сумма кредита составляет на сегодня 4,44 млн рублей. Для сравнения: в Москве за год ипотечный займ вырос только на 15%.
«Ранее средний размер ипотечного кредита в России уже превышал 3 млн рублей в июне 2021 года, но этот показатель был аномальным: тогда резко увеличилась доля более крупных кредитов на новостройки, поскольку россияне массово заключали договоры, чтобы успеть купить жилье до завершения действия программы льготной ипотеки по старым условиям. После этого показатель вернулся к прежним значениям и продолжил расти на 1-3% в месяц из-за подорожания цен на недвижимость», — комментирует Артур Александрович, генеральный директор ОКБ.
Снежный шеринг. В Калининском районе Санкт-Петербурга начали эксперимент по «дворник-шерингу» — привлечению граждан к уборке улиц и внутриквартальных территорий во время снегопадов, заявил Анатолий Повелий, вице-губернатор Санкт-Петербурга, уточнив, что за уборку снега петербуржцы смогут заработать деньги.
По его словам, привлекать граждан к уборке будут во время залповых снегопадов. Заработать за день можно будет около 1 тыс. рублей. Рассчитываться с неравнодушными жителями города будут по формуле «утром работа — вечером деньги». «В условиях дефицита трудовых ресурсов важно находить дополнительные резервы для эффективной работы коммунальных служб города, благоустройства территории, формирования безопасной, комфортной среды», — прокомментировал Анатолий Повелий.
Коммунальщики планируют привлекать для уборки около 100 таких рабочих. Операторами программы «дворник-шеринга» станут районное жилищное агентство или городские ЖСК.
Комментарии 1
Врут и не краснеют. Деньги не пахнут.