Поблажки для девелоперов по штрафам продлили. Бастрыкин заинтересовался транспортной реформой в Петербурге. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 3 октября.
Промораторили. Мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию продлили до середины 2023 года. Напомним, что в последний раз запрет на штрафы девелоперам ввели весной текущего года, эта мера предпринималась для поддержки строительных компании в кризис и действовала до конца текущего года.
«Стройка тормозится. Количество ДДУ после 21 сентября, по предварительным оценкам, упало в 2-3 раза. Ипотека тоже сокращается: банки учитывают новые факторы риска и будут отказывать мобилизованным или попадающим под мобилизацию. Или ужесточать условия. Застройщики и так не торопились с новыми проектами, а теперь и вовсе поставят их на паузу. По действующим проектам: те, где работы выполнены на 50% и более, вероятно, достроят за счет проектного финансирования. И то — вполне возможны проблемы с наполнением эскроу-счетов. А вот что будет с ЖК в стартовой стадии — неизвестно. В такой ситуации сохранять риски банкротства, взыскания за просрочку неразумно. Правда, дольщики не смогут контролировать процесс и быть уверены в том, что договоры будут исполнены в срок», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
О ценах. За сентябрь средние цены на квартиры в новостройках региона снизились на 0,8%, сообщает NSP. Последний год цены неуклонно росли, вплоть до июля 2022-го. Максимум был отмечен в марте: плюс 10,7%. С апреля стоимость «квадрата» плавно поехала вниз. В пригородах и в Ленобласти снижение началось в мае.
Ближайшие месяцы жилье в петербургских новостройках дорожать не будет. Но и затягивать с выбором жилья не стоит: новых проектов станет меньше.
Доступные кредиты. Ленинградская область вошла в тройку лидеров России по доступности ипотеки, следует из рейтинга, составленного «РИА Новости». Правда, по данным 2021 года. По данным агентства, в прошлом году в Ленобласти могли себе позволить ипотеку 52,6% семей. Показатель улучшился по сравнению с 2020 годом (48,2%). Самая доступная ипотека по итогам прошлого года оказалась в Ямало-Ненецком автономном округе (76,8%) и Магаданской области (63%).
Петербург оказался лишь на 38-й строчке списка с результатом в 33,2%. Годом ранее ипотека была доступна большей доле семей — 37,1%. Москва заняла 71-е место. В 2020-м году ипотеку могли себе позволить 31,4% столичных семей, а в 2021-м — уже 23,3%.
Без ограничений. Объекты «Красного треугольника» снимут с охраны перед редевелопментом, пишет «Деловой Петербург». На днях комитет по охране памятников обнародовал акт историко–культурной экспертизы по локации. Под охрану предлагается взять 51 корпус. Они более или менее хорошо сохранились. Еще 13 объектов (производственные корпуса, галереи и пристройки) рекомендуется снять с государственной охраны. Сейчас этот промышленный ансамбль имеет статус временно выявленного памятника архитектуры.
Напомним, для реализации инвестпроекта на «Красном треугольнике» планируют застроить прилегающие к этому старинному заводу территории.
Почему не едет? Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил доложить о работе общественного транспорта в Петербурге. Как говорится в сообщении ведомства, главе СК поступила жалоба от жительницы Петербурга на то, что автобусы стали чаще попадать в ДТП, а некоторые водители могли не проходить специальную подготовку при найме на работу. СК также изучил мнения экспертов, которые обращают внимание на то, что автобусы возгораются и ходят не по расписанию.
Как пишет NSP, комитет по транспорту подчеркивает, что все водители автобусов проходят необходимую подготовку. А количество аварий снизилось на 17%.
Комментарии