Квартиры в некоторых районах Стамбула подорожали на 50%. Минстрой прислушался к бизнесу и задумался над контролем качества стройматериалов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 марта.
Программа антифальсификат. Минстрой разрабатывает план мероприятий для повышения качества стройматериалов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на ведомство.
В проекте три направления мероприятий: повышение качества строительных материалов и внедрение инноваций, подготовка необходимых специалистов, совершенствование системы ценообразования в отрасли. Еще одна мера в рамках плана — разработка цифровой системы контроля качества стройматериалов и изделий на этапе производства, а также формирование единого реестра добросовестных поставщиков.
Напомним, ранее Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) совместно с Торгово-промышленной палатой просили правительство восстановить госконтроль над стройматериалами. Крупный бизнес ратует за проверки в большей степени из-за роста фальсификата (до 25%), который приводит к снижению спроса на их продукцию.
Откуда цены растут. За 2022 год рост цены за тонну цемента составил 25,8%, по сравнению с аналогичным периодом 2021-го, сообщает Федеральная служба государственной статистики.
В начале 2023 года, по данным ведомства, цена одной тонны цемента с НДС и доставкой выросла на 17,6%, до 6,8 тыс. рублей, относительно того же периода прошлого года.
Сейчас разница между ценой реализации цемента и его себестоимостью существенная, заявила исполнительный директор некоммерческой организации «Союзцемент» Дарья Мартынкина, пишет ТАСС. По ее словам рост цен обусловлен увеличением тарифов.
Как следствие. Сегодня четверть недвижимости в Петербурге вводится в эксплуатацию досрочно, сообщает «ДП» со ссылкой на Nikoliers. В 2022-м досрочно сдали 850 тыс. квадратных метров или 26% от всего объема построенного жилья. Как пояснили эксперты, преимущественно досрочно сдаются проекты от крупных девелоперов, как Setl Group, ЛСР, ЦДС. По данным ЕРЗ, в среднем перенос срока сдачи составляет 4,9 месяца.
Как объясняют аналитики, в условиях нестабильной экономической ситуации девелоперы опасаются потерять деньги из-за просрочки сдачи, поэтому стараются достроить дома как можно скорее.
Прогноз по дереву. Как полагают в Россельхозбанке, общая площадь деревянного строительства составит к 2030-му 15 млн квадратных метров, это 7% от всего запланированного к возведению объема жилья. Сейчас она составляет менее 1%.
Деревянное строительство, как замечают аналитики, позволит решить жилищный вопрос на сельских и отдаленных от города территориях.
Как у них? По данным компании Endeksa, в феврале 2023 года стоимость домов в Стамбуле взлетела на 49%, пишет «РИА Недвижимость». Средняя цена реализации «квадрата» составила 25,8 тыс. лир ($1,3 тыс. или 105 тыс. рублей), средняя цена дома достигла 3,1 млн лир (свыше 163 тыс. долларов или 12,5 млн рублей).
Как отмечают эксперты, сейчас в Стамбуле отмечается рост спроса на районы, признанные экспертами более безопасными. Местные жители быстро принимали решение сменить место жительства, это и разогнало рынок недвижимости.
По данным ЦБ Турции в 2022 году цены на жилье в стране выросли почти в три раза, сообщил ранее Центробанк страны. Судя по отчету, наибольший рост цен наблюдается в Анталье и соседних Бурдуре и Ыспарте — более 195%, а также в Эдирне, Текирдаге и Кыркларели — около 174%, в Измире показатель превысил 170%. В Стамбуле индекс вырос на 154%.
Комментарии