Арендное жилье в России начнет дорожать. Центробанк намерен запретить нестандартные ипотечные предложения от девелоперов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 февраля.
На страже новых схем. В случае продолжения роста нестандартных схем от застройщиков на рынке ипотеки, Центробанк будет настаивать на законодательном запрете таких программ, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, пишет ТАСС.
«Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы по кешбэкам, пока единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как по ипотеке от застройщика. Нас очень беспокоит то, что такие схемы множатся — одна схема закрывается, появляется другая. [...] Если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным законодательством, без отклонений», — сказала глава регулятора, подчеркнув, что такие схемы создают риски для заемщика.
Съем станет дороже. Арендное жилье в России начнет дорожать на фоне снижения интереса к покупке недвижимости, считают аналитики «Мира квартир». Однокомнатные квартиры в аренду в России в январе подорожали в 39 крупных городах. Больше всего выросли цены во Владивостоке — на 6,1%, Санкт-Петербурге — на 5,8%, Воронеже — на 5,4%.
«Поскольку рынок продажи сейчас практически «стоит», люди переключились на аренду квартир. В течение года мы прогнозируем продолжающийся рост интереса к съемным квартирам. Последние годы аренда не росла в цене так сильно, как продажа новостроек и «вторички», да и ипотечный взнос стал сильно проигрывать ежемесячному платежу по аренде, особенно с отменой «околонулевой» ипотеки от застройщика, которая процветала в прошлом году. Поэтому настала очередь арендных ставок расти в цене», — рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Криминальное строительство. Полиция передала во Всеволожский городской суд Петербурга уголовное дело против бывшего учредителя строительных компаний «СУ-27» и «НордИнвестСтрой» Владимира Панькина, пишет «ДП». Дело расследовалось по статье о мошенничестве в особо крупном размере. Предпринимателю вменяют хищение средств обманутых дольщиков. По версии следствия, девелопер продавал квартиры в своих проектах по ДДУ во Всеволожске в 2007–2012 годах. Обязательства не исполнил, зато похитил более 109 млн рублей. Обманутыми оказались 49 дольщиков.
Ледовая арена. На месте телецентра на улице Чапыгина в Петербурге построят офисное здание с ледовой ареной. КГИОП согласовал проект застройки. Напомним, что ранее медиацентр хотели перестроить в многофункциональный комплекс с офисами и общественным пространством.
Маленькое, но востребованное. В 2022 году доля сделок с ипотекой при покупке студий и однокомнатных квартир выросла больше всего, составив 37,5%, заявила генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.
«Действие льготных ипотечных программ позволило сохранить спрос на первичном рынке жилья. Потребитель увидел довольно низкий ежемесячный платеж по ипотеке, который мог быть даже сравним со средним платежом за аренду в той же локации. В результате льготная ипотека привела к росту спроса на малоформатные квартиры, в частности, студии и однокомнатные. Одновременно происходило снижение средней площади приобретаемых в ипотеку квартир в среднем на 5%. Данный факт можно объяснить ростом покупок “первого жилья” и широкой вовлеченностью молодых покупателей», — сказала Наталия Кузнецова.
Комментарии