Центробанк решил позаботиться о должниках, взявших не один кредит. Недвижимость в коммуналке стало еще сложнее продать. Петербургу уже в 2024-м обещают сразу 4 станции метро и четверть новой развязки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 апреля.
Альтруистичный ЦБ. Банк России решил упростить реструктуризацию нескольких кредитов, оформленных в разных банках. Так регулятор, по его словам, надеется позаботиться о должниках, имеющих два и более займа и попавших в сложную жизненную ситуацию (например, если заемщик остался без работы или его подкосила продолжительная болезнь).
Необходимость упрощенной реструктуризации нескольких кредитов в Центробанке объяснили тем, что при возникновении финансовых сложностей должник с несколькими кредитами традиционно старается не пропускать ежемесячных платежей по ипотеке, допуская просрочки по потребительскому кредиту.
«При этом кредиторы или не знают друг о друге, или не полностью доверяют друг другу и не могут договориться о временном совместном снижении платежей, чтобы заемщик мог обслуживать оба кредита. Один из банков взыскивает долг через суд, и иногда это приводит к тому, что заемщик теряет жилье и становится банкротом», – обращают внимание в Банке России.
Применение упрощенной реструктуризации, по убеждению ЦБ, решит подобные проблемы на условиях, приемлемых для всех сторон. Должнику, столкнувшемуся с денежными сложностями, будет достаточно обратиться в один из банков-кредиторов с заявлением о комплексном урегулировании задолженности.
Безынтересные коммуналки. Спрос на комнаты в Петербурге упал за год на 40%, цены тоже снижаются. Так, по данным агентства «Доли.ру», покупкой комнат в Северной столице в январе-марте этого года интересовались на 9,8% меньше, а в годовом выражении спрос и вовсе упал на 40,8%.
Просевшие на 9% цены реагируют на снижение спроса. Если год назад средняя стоимость лотов в коммунальных квартирах составляла 3,044 млн рублей, то сейчас упала до 2,77 млн рублей.
«Аббревиатурный» контракт. «ЗСД» ищет подрядчика, который подготовит участок для второго этапа ШМСД. Расшифровывая это многообразие сокращений, АО «Западный скоростной диаметр» объявило на портале госзакупок о новом конкурсе с начальной ценой контракта в 43,6 млн рублей. Цель конкурса – найти подрядчика для подготовки участка под второй этап Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) во Фрунзенском районе города.
Согласно контракту, подрядчику в срок до 30 сентября этого года необходимо провести ряд работ на территории, расположенной на Витебской Сортировочной улице. От победителя конкурса ждут обследования участка на наличие взрывоопасных предметов, очистку участка нового этапа ШМСД от мусора и лишних построек и, конечно, планировку территории.
В метро лишь остается верить. В Смольном в очередной раз напомнили о новых станциях метро в Петербурге. На сей раз городская администрация обещает завершить строительство «Горного института», «Юго-Западной», «Путиловской» и «Театральной» до конца 2024-го.
Ну, санкции, ну, погоди! Глава кабмина Михаил Мишустин призвал укреплять технологическую независимость и наращивать свое производство стройматериалов в условиях санкций. По словам премьера, «необходимые заделы для этого есть».
Novostroy поинтересовался у экспертов, о каких заделах, по их мнению, идет речь, и как вообще отечественному стройкомплексу укрепить свою независимость в условиях санкций. Перейдя по ссылке ниже, вы ознакомитесь с комментариями представителей ЗАО «Балтийская жемчужина», Клуба инвесторов Москвы и ООО «Стадия П». Каждый из экспертов нашел, что сказать, и привел свои аргументы вплоть до китайских гвоздей.
Комментарии