Техника для дома подорожала в короткий срок на 50%. Цены взлетели даже на российские бренды. Ключевую ставку поставили на паузу. Рынок недвижимости теперь спасет только господдержка — уверены эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 марта.
Сделали ставки. Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 20%, оправдав прогнозы большинства аналитиков.
«Мы ожидали сохранения ключевой ставки. В любом случае, по текущей базовой ставке ипотечные кредиты практически не пользуются спросом – заключаются лишь единичные сделки. Основные выдачи идут по госпрограммам. Безусловно, это серьезная поддержка рынка недвижимости, застройщиков, клиентов. Возможно, субсидированные ставки будут пересмотрены и увеличены, скажем, до 10–12%, но они все равно будут значительно ниже базовых, что позволит клиентам брать ипотеку и приобретать строящуюся недвижимость», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
Просадка по курсу. В начале марта рынок кредитования просел вдвое: мало как заявок, так и одобрений. По сравнению с первой неделей марта 2021 года число заявок на кредиты упало на 53%, сообщили «Известия» со ссылкой на НБКИ. Если сравнивать с итогами февраля — на 55%. Больше всего просели выдачи кредитов в торговых точках, беззалоговых заимствований и кредитных карт. Ипотечный рынок, по данным аналитиков, упал по числу новых кредитов на 36%.
Было время. Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», спрос на вторичное жилье в феврале был стабильным по отношению к январю 2022-го. Однако начало года оказалось неожиданно ажиотажным для рынка. Сейчас же, по наблюдениям аналитика, спрос упал на 70%.
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», с начала года заметнее всего в сегменте подорожал квадратный метр в домах, построенных за последние 10 лет — на 3,2%, до 206 тыс. рублей. Цены на «хрущевки» и «брежневки» в феврале, по данным аналитиков, немного снизились — до 163,7 тыс. рублей за «квадрат».
Дорогая необходимость. Аналитики Price.ru проанализировали цены на крупную бытовую технику с 24 февраля по 14 марта 2022 года. Подорожало все, в том числе и техника российских брендов. Активнее всего россияне покупали крупную технику для кухни. Спрос на нее в среднем вырос на 123%, а цены — на 50%.
Как комментируют специалисты сервиса Price.ru, в рост цен сейчас заложены изменение валютного курса и фактор приостановки деятельности иностранных брендов техники в России. Однако, как отмечают эксперты, пока есть запас товаров на складах, еще выше стоимость техники не поднимется. Поставщики же, в свою очередь, прорабатывают альтернативные варианты логистики через страны-партнеры и ожидают ослабления ограничений в проведении валютных платежей для юрлиц.
Новая точка. На саммите Российской гильдии управляющих и девелоперов GloraX анонсировал новый жилой проект в Петербурге. Жилой квартал на 150 тыс. кв. метров недвижимости планируют возвести на участке, ограниченном Дальневосточным проспектом, Зольной улицей и отводом железной дороги. В планах девелопера также возвести школу на 825 мест и детсад на 335 воспитанников.
Комментарии 2
Блин, ну что за люди. Сами же бегут все скупают, а потом жалуются, что, мол, коммерсы цены завышают
Упокойся с миром спрос на бетон по таким ценникам :)