В Петербурге падает спрос на участки для строительства ЖК. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» объявила о старте строительства крупного ЖК в Ленобласти. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 июня.
Про доходы россиян. По данным исследования FinExpertiza, сообщают «Известия», разница в доходах наиболее и наименее обеспеченных россиян составила 8,6 раза по итогам 2021 года. Годом ранее разрыв в заработках был в 8,5 раз. По данным исследования, сделанного на основе аналитики Росстата, самая небогатая категория россиян зарабатывает в среднем порядка 10 тысяч рублей. Доходы наиболее обеспеченной касты — свыше 93 тысяч. Среднемесячный доход россиян при этом составляет 40 тысяч рублей. Заработки людей, получающих более 93 тысяч рублей, составляют 46,7% от всех доходов населения. В исследовании не учитывались заработки самых богатейших людей страны.
Земельная закупка. В Петербурге падает спрос на участки для строительства многоквартирных домов. Как сообщили в Rusland SP, пишет «ДП», в первом квартале года в Петербурге было продано 85 га участков, это на 54% меньше, чем годом ранее. В 2021-м застройщики купили в первые три месяца почти 187 га. Аналитики утверждают, что сейчас не лучшее время для наращивания активов девелоперами. Как прогнозирует Центробанк в обзоре финансовой стабильности, в последующие год-два можно ожидать падения темпов строительства жилья из-за возможного дефицита стройматериалов и сложностей с импортными поставками. Влияет на перспективы прибыли застройщиков и падающий спрос на недвижимость в целом. По данным ЦИАН, в апреле в Северной столице было оформлено на 12% меньше сделок на рынке первичного жилья, чем в марте.
Новый квартал в пригороде. Компания «Максимум Лайф Девелопмент» объявила о старте строительства коттеджного жилого комплекса «Колтуши Парк» во Всеволожской районе Ленобласти. Комплекс будет расположен вблизи деревни Хязельки и в 1 километре от центра деревни Колтуши. В проекте 115 типовых домовладений на земельных участках от восьми соток. Жилые дома будут 1-2-этажными площадью от 110 до 202 квадратных метров. Общая площадь застройки — 12,7 га. Порядка 20% территории обещают отвести под общественные пространства.
Новое кольцо. Финальный маршрут КАД-2, дороги, которая окружит Санкт-Петербург, будет готов в начале 2023 года. В 2027 году строительство уже будет «в активной фазе», цитирует «Ъ» слова председателя правления госкомпании «Автодор» Вячеслава Петушенко. Средства на проект в федеральном бюджете уже предусмотрены. Стоимость работ оценена в 170 млрд рублей.
Дорожает, но не везде. Средняя стоимость предложения в новостройках Петербурга выросла за май в Центральном и Петроградском районах и спальных локациях на 2,1-2,5%, сообщает NSP. В остальных районах цены упали. Больше всего стоимость рухнула в пригородах — на 3,3%.
Комментарии 2
они за два года столько земли купили, что им строить- не застроить.
в последующие год-два можно ожидать падения темпов строительства жилья из-за возможного дефицита стройматериалов и сложностей с импортными поставками. Влияет на перспективы прибыли застройщиков и падающий спрос на недвижимость в целом.
---
конечно, стройматериалов у них нет, именно поэтому и не строят. а спрос норм, апрель был прекрасный, как тут рассказывают, сейчас "льготку" еще добавили и вообще продажи прут.
Земля жрать не просит, кроме того, ресурс ограниченый. Что- что, а земля точно будет только дорожать и ее всегда можно перепродать.