Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 30 октября.
Набирает высоту. Средняя ипотечная ставка в России выросла до 7,32% годовых, следует из материалов Банка России. Еще в августе она была на уровне 7,17% годовых. Как полагает старший аналитик рейтингового агентства «НКР» Егор Лопатин, на рост ставки могло повлиять увеличение доли ипотечных сделок на вторичном рынке. В сентябре она выросла с 45 до 48%. На это, в свою очередь, повлиял значительный рост цен на новостройки.
Занять побольше. Средний размер ипотечного кредита в России вырос на 9,8% по сравнению с третьим кварталом 2019 года, сообщают в Национальном бюро кредитных историй. Сейчас он составляет 2,66 млн рублей. Самые большие суммы в ипотеку берут в Москве — 5,9 млн рублей, Московской области — 4,41 млн рублей, Санкт-Петербурге — 3,53 млн рублей, а также в Приморском крае — 3,28 млн рублей и Ленинградской области — 3,12 млн рублей.
Госреклама. Росреестр будет отмечать на публичной кадастровой карте привлекательные для жилищного строительства земли. Так в ведомстве планируют заинтересовывать инвесторов. Решать какие участки наиболее привлекательны для застройки Росреестр будет совместно с региональными чиновниками. Напомним, что к 2024 году, по поручению председателя правительства Михаила Мишустина, необходимо вовлечь в жилищное строительство 50,3 тыс. га земель.
Кулуарные игры. Правительство не согласно считать сдачу жилья в аренду посуточно – гостиничной услугой. В Белом доме подготовили отрицательное заключение на поправки к закону «Об основах туристской деятельности», в соответствии с которыми сдача квартир в краткосрочную аренду приравнивается к гостиничной деятельности. Всякие «средства размещения» должны располагаться только в нежилом фонде, отмечается в пояснительной записке. Однако, как отмечают эксперты, в этом сюжете есть и второе дно.
«И в отзыве правительства, и в справке комитета по собственности при описании «краткосрочной аренды» упомянуты не только квартиры, но и апартаменты, причём через запятую. Казалось бы: апартаменты — и так часть нежилого фонда, эту категорию ограничение никак не затронет, зачем же их упоминать в этом контексте? Похоже, имеет место двойная интрига. Противники поправок, заботясь о туристах и арендодателях, готовят почву для уравнивания апартаментов и жилья», — полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Главное — партнеры. «ВТБ» планирует создать с правительством Санкт-Петербурга совместную компанию для строительства метрополитена, сообщил сегодня на пресс-брифинге форума «Россия зовёт!» глава банка Андрей Костин.
«Хотим помочь городу, поэтому в такую серьезную авантюру, как строительство метро, готовы войти, и не только деньгами, но и своим экспертным опытом по организации строительства. Будут определенные средства, которые город будет выделять. Я думаю, что меньше 15 млрд рублей в год объем освоения просто экономически неэффективен, да и для города меньше, наверное, нельзя — надо строить метро», — заявил глава банка.
Отметим, что «ВТБ» также является акционером компании-подрядчика по строительству метро в Москве. Банку принадлежат 49% акций «Мосметростроя». Другим собственником «Мосметростроя» является правительство Москвы.
Комментарии