В среднем по России роста цен ждут около трети риелторов. В столицах — практически большинство полагают, что стоимость первичного жилья упадет. В Госдуме предложили увеличить лимит по семейной ипотеке. Сейчас займа не хватает даже на «двушку» в городах-миллионниках. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 апреля.
Прогнозы. Сервис Сбербанка «Домклик» опросил 1,8 тыс. риелторов по теме: «что будет с ценами на первичном рынке недвижимости России во втором квартале 2023 года». Если говорить в целом по России, то мнения разделились почти поровну. Примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, еще треть — что упадут, и остальные — что существенно ничего не изменится.
Однако, специалисты, работающие в Москве, Петербурге Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, в большинстве своем уверены, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены — более 45%).
Требует перемен. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой предложение увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке в городах-миллионниках — с сегодняшних 6 млн рублей до 12 млн, пишут «Известия». Как отмечает член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, в городах-миллионниках семьи с детьми уже не могут уложиться в установленную сумму ипотеки в размере 6 млн рублей.
По данным директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, в целом по России средняя цена двухкомнатных квартир превышает 6,9 млн рублей, трехкомнатных — 8,8 млн.
Что на рынке. В первом квартале 2023 года наметилась тенденция на восстановление первичного рынка жилья Петербурга и Ленобласти, утверждают в КЦ «Петербургская Недвижимость». От месяца к месяцу активность спроса на рынке увеличивалась – в феврале зафиксирован прирост 26% к январю, в марте — 23% к февралю.
Также, как утверждают аналитики, в марте количество обращений покупателей выросло на 24% и достигло максимального значения за последние полгода. При этом цены на новостройки в целом не изменились и остаются на уровне начала года. Средняя цена предложения в марте в масс-маркете – 219 тыс. руб. за кв. метр.
О готовом. В марте в Петербурге зарегистрировали 9361 договор купли-продажи жилых помещений, пишет NSP. Это, как следует из данных Росреестра по Петербургу, на 45% больше февральских результатов. В целом, на рынке вторичного жилья наблюдается оживление, отмечают специалисты. За квартал в Петербурге совершили 20 821 сделку, и с каждым месяцем показатели только росли.
Однако если сравнивать с первым кварталом 2022-го, то наблюдается спад почти на 25%, а в сравнении с тем же периодом 2019-го — на 20%. Относительно четвертого квартала 2022-го, сейчас зарегистрировали сделок на 12,7% меньше.
Чудеса времени. Уровень загрузки в апарт-отелях категорий три и четыре звезды по итогам первого квартала 2023 года составил 73%, в то время как в гостиницах — 49%, пишет «Петербургская Недвижимость» со ссылкой на Nikoliers.
Отмечается, что доля апартаментов, предназначенных для краткосрочного размещения, увеличилась до 34,5% (+10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). По прогнозам экспертов, уже летом этот показатель превысит 50% — около 4 тыс. апартаментов будут конкурировать за гостя с гостиницами соответствующих категорий.
Комментарии 2
Куда вырастут цены??? Кто купит?
Люди.