Девелопер: новостройки подорожали на 3% за неделю. Спрос на новостройки взлетел на 50%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 августа.
Цены пошли вверх. Цены на квартиры в новостройках в крупных городах России выросли на 0,5–3% всего за неделю после повышения ключевой ставки с 8,5 до 12%, сообщили участники рынка, пишут «Известия».
«Ценовая политика у застройщиков разная: одни удерживают цены, стараясь реализовать максимальный объем квартир на волне выросшего спроса, другие готовы в процессе переговоров снижать цену. Третьи поднимают цены до 3–5%», — отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Страх — двигатель рынка. За неделю с 15 августа, когда ЦБ повысил ключевую ставку с 8,5 до 12%, спрос на первичное жилье вырос более чем на 50%, сообщила замдиректора по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова. По прогнозу исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, всплеск активности покупателей быстро сойдет — платежеспособный спрос начнет уменьшаться.
Где деньги. Девелоперы все чаще перепродают проекты и зарабатывают больше, чем на продаже квартир, отмечают эксперты. ЛСР в Петербурге за лето заработала почти 20 млрд рублей, продав три жилых проекта. Эта сумма, как пишут в «Деловом Петербурге», всего на треть меньше полугодовой выручки от продажи квартир дольщикам. И это не единственный пример на рынке.
Новая точка. На Муринской дороге, у границы Петербурга с Ленобластью, построят ЖК почти на тысячу квартир. По проекту ЖК состоит из двух 25-этажных башен (высота – 81 метр) и одного 1–7-этажного корпуса с террасой. Общая площадь комплекса – 40,7 тыс. кв. м, жилая – 21,9 тыс. кв. м. Во встроенных помещениях около 500 «квадратов» отведено под медучреждение.
«Акцент из неожиданно расположенных двух разрозненных объемов обогатит монотонную рыхлость архитектуры существующих вокруг домов», – отметили в комиссии.
Что по курсу. Губернатор Петербурга Александр Беглов уточнил адрес, где планируется построить терминал высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ). По его словам, пишет РБК, вокзал появится на четной стороне Лиговского проспекта, севернее сада Сан-Галли.
Как полагает губернатор, проект простимулирует «дальнейший рост внутреннего туризма» и откроет для города новые возможности.
Комментарии