Спрос на первичное жилье в регионах просел на 30-70% — НОСТРОЙ. В аэропорту Пулково хотят построить подземную железнодорожную станцию. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.
Прогноз ЦБ. Рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий, следует из доклада ЦБ «О развитии банковского сектора РФ в сентябре 2022 года».
При этом в сентябре банки нарастили выдачу ипотеки на 2,4%, Это выше среднемесячного прироста 2021 года, отмечают аналитики. По итогам 2022 года ипотечная выдача вырастет на 15-18%, тогда как темпы роста потребкредитования составят примерно 5%, прогнозирует директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в видео, опубликованном на сайте ЦБ.
Это провал. В российских регионах падение спроса на новостройки в октябре 2022 года составляет от 30 до 70% относительно прошедшего сентября, заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, пишет ТАСС. Он отметил, что наметился тренд на расторжение ранее заключенных договоров по инициативе покупателей.
Ранее аналитики рынка отмечали, что падение спроса на 30% уже может быть критично для отрасли. Однако если такая ситуация наблюдается всего месяц, как это было в апреле 2020-го или апреле 2022-го, то ситуация поправима. Сейчас опрошенные Novostroy эксперты предпочли дождаться итоговых данных за октябрь и пока воздержаться от комментариев по данным, которые привел Глушков.
Проблемы от нуля. Минстрой договорился с основными застройщиками страны, что они начнут постепенно повышать ставки по программам «нулевых» ипотек, сообщил замминистра ведомства Никита Стасишин, пишет ТАСС. По его словам, девелоперы уже предоставили в Минстрой графики изменения ставок по ипотекам. Ведомство ежемесячно будет контролировать ситуацию. По итогу, отмечает Стасишин, ставки должны дойти до рыночных либо льготных значений.
Как отмечают эксперты, девелоперы найдут, чем заменить такое спецпредложение. Например, по мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, вместо продажи «скидок на ежемесячный платеж» застройщики могут перейти к продаже «скидок на цену квартиры».
Спрос тает и на дешевое, и на дорогое. По оценкам агентства недвижимости «Доли.ру», за месяц количество запросов на приобретение комнат в городе уменьшилось на 24%, пишет NSP. Такое снижение оказалось самым значительным, начиная с апреля, уточняют эксперты (тогда тоже было зафиксировано значительное падение – на 28% к марту.
Как сообщает «Деловой Петербург», по итогам трех кварталов 2022 года сократилось в 1,7–2,1 раза количество сделок с дорогой загородной недвижимостью.
Доехать, чтобы улететь. Министерство транспорта опубликовало документы по развитию железной дороги на юге Петербурга: в них есть ветка до аэропорта Пулково и станция Волковская, на которую могут переориентировать электрички с Московского вокзала, сообщает NSP.
Работы должны быть разбиты на два этапа. Первый этап — строительство железнодорожной линии «Шоссейная – Пулково», включая строительство подземного железнодорожного терминала и железнодорожного тоннеля под перронными, рулежными полосами (в том числе под перспективными) и под зданием пожарной части аэропорта. Второй этап — строительство железнодорожной линии «Пулково – Лигово».
Комментарии