Петербургские снегопады подняли спрос на дворников в 17 раз. Строители опасаются, что при сложившихся ценах не хватит покупателей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 января.
Шаткая позиция. В ближайшие полгода из-за ослабевшего рубля может сильно пострадать строительный рынок, полагает Андрей Вихарев, директор компании Meros Equity.
«Себестоимость квадратного метра будет расти, что на фоне текущего высокого предложения квартир на вторичном рынке (благодаря льготной ипотечной программе прошлых лет), снижению спроса из-за повышающихся ипотечных ставок и росту кредито- и платежеспособности населения может снизить объем реализуемого жилья от застройщиков и привести к кризисным явлениям. На таком фоне хранение сбережений в любых денежных эквивалентах, в частности в рубле, будет весьма рискованным, поскольку и в ближайшие полгода, и до конца года может наблюдаться ускоренная инфляция», — отметил аналитик.
Цены без потолка. По данным «Мира квартир», в Ленинградской области вторичное жилье подорожало в 2021 году на 37%, до 91,6 тыс. рублей. В Петербурге, судя по данным компании, рост оказался не таким триумфальным — всего плюс 26%, до 173,6 тысячи рублей. Тем временем, в среднем по стране квадрат за год подорожал на 19%, до 82,7 тысячи рублей.
Две пятилетки в три года. В Петербурге за 2021 год ввели в эксплуатацию 3,46 млн кв. метров жилья — это немного больше целевых показателей, а в Ленобласти — прорыв — построили на треть больше жилья, чем в 2020-м — 3,56 млн кв. метров, следует из отчетов комитетов по строительству. Суммарно в агломерации сдали на 1 млн «квадратов» больше, чем в предыдущем году.
«Высокие показатели по вводу жилья просто означают, что на квартиры в новостройках (и на дома в ЛО) последние два года был высокий спрос. И стоимость «квадрата», спровоцированная льготной ипотекой, опережала рост предложения», — полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Что-то будет. Опрошенные «Деловым Петербургом» девелоперы предполагают, что наступивший год продолжит череду непростых последних лет на рынке строящейся недвижимости. Правда, если год назад от покупателей было не отбиться: «с полок», несмотря на высокие цены, сметалось все более–менее приличное жилье, то теперь, наоборот, за покупателей придётся биться. При этом снижать цены опасно, отмечают в издании: проект может стать убыточным, а это вызовет тревогу у кредитующего его банка.
«Сокращение объемов ввода в ближайшие год-два — весьма вероятный сценарий. Количество ДДУ уже ощутимо сокращается, количество объектов и площадей в стадии строительства тоже идет на спад по отношению к 2019-му. Не потому, что у девелоперов нет «запаса» — как-раз-таки есть. Но строители опасаются, что при сложившихся ценах не хватит покупателей, и не будут форсированно увеличивать предложение», — отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Скользкий перформанс. У Смольного задержали четырех активистов с коньками и костылем, пишет «Коммерсантъ-СПб». Один из них — лидер движения «Центральный район за комфортную среду обитания» Ярослав Костров. Трансляцию вел координатор общественного движения «Красивый Петербург» Красимир Врански. Он сообщил, что их везут в 76-й отдел полиции на Мытнинскую улицу. С его слов, задержали их за то, что они «искали ответственных за уборку в городе».
Активисты хотели задать вопрос главе комитета по благоустройству города Василию Пониделко о плохой уборке улиц от снега и гололеда. Один из активистов был с перемотанными бинтами рукой и головой, а также на коньках и с костылем в руках.
Самые востребованные специалисты. За прошедшую неделю работодатели Петербурга разместили в 17 раз больше вакансий (460 объявлений) для дворников и водителей спецтехники, сообщает «Коммерсантъ-СПб» со ссылкой на HeadHunter СЗФО.
По мнению руководителя пресс-службы Headhunter по СЗФО Марии Бузуновой, спрос обусловлен комплексом причин: «Скопившимся снегом и льдом, что на улицах города, которые все-таки нужно убирать, жалобами населения, а также сообщениями СМИ о травмированных горожанах и выступлениях петербуржцев в медиа-сфере».
В среднем дворникам предлагают зарплату от 30 до 35 тыс. рублей. Это на четыре тыс. рублей больше прошлогодних показателей.
Комментарии