Рынок недвижимости придет к скорому краху, если не поддержать ипотечное кредитование, заявил Хуснуллин. Власти заговорили о поддержке ипотеки на вторичное жилье. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 ноября.
Конец рынка. Если ипотека не получит поддержку государства, российский рынок строительства начнет падать в 2024 году, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в Совете Федерации.
«Без поддержки ипотеки рынок не будет развиваться. Мы реализовали хорошую программу льготной ипотеки, в прошлом году прирост ипотечного портфеля составил 2,5 триллиона рублей, двухлетняя система поддержки сделала задел по вводу жилья, и мы на них пока "катимся". "Покатимся" и в следующем году. Но если мы не примем мер поддержки в этом году, то в 2024 году рынок начнет падать», — сказал Хуснуллин (цитата по «РИА Недвижимости»).
Перемены. На правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, власти планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье.
«Мы всеми силами поддерживаем сейчас первичную ипотеку. <…> Но ипотека на вторичный рынок сегодня никак не поддерживается, а если на вторичном рынке ипотека никак не развивается, то хуже продается ипотека на первичном», — сказал вице-премьер (цитата по «РИА Недвижимости»).
Как отмечает Хуснуллин, вопрос могут вынести на уровень президента.
О прибыли. Средняя цена квартиры на первичном рынке за последние десять лет выросла в 2,4 раза, тогда как стоимость строительства — в 1,6 раза, сообщают в СМПРО (занимается аналитикой и консалтингом на рынке стройматериалов), пишет «Коммерсант».
Как отмечают аналитики, существенный отрыв стоимости жилья от затрат на стройку начался в 2020 году, когда власти запустили программу льготной ипотеки. В период 2020–2022 годов девелоперы заработали более 1 трлн рублей за вычетом затрат на строительство, включая закупки стройматериалов, оплату подрядных работ, подсчитали в СМПРО.
Дело не скорое. Проект нового Генплана будет представлен на рассмотрение правительства Петербурга в марте 2023 года, рассмотрение в парламенте планируется в марте–апреле, следует из письма комитета по градостроительству и архитектуре в ответ на депутатский запрос Бориса Вишневского, пишет «ДП».
Изначально планировалось рассмотреть и принять новый Генплан Петербурга до конца 2022 года.
Новости подземки. Смольный утвердил допсоглашение с компанией «Метрострой Северной столицы» (МССС) на продолжение Невско-Василеостровской линии петербургского метро. Речь идет о строительстве участка от станции «Беговая» до «Планерной», пишет «Деловой Петербург».
Начать проходить участок от «Беговой» метростроители смогут в 2023 году.
Комментарии