Обвалить российскую экономику, еще не оправившуюся от последствий предыдущих кризисов, может низкая вакцинация населения, полагают экономисты. Российские обманутые дольщики предложили Путину отправить на стройки чиновников «в порядке патриотизма». Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 июля.
Без принуждения. Рубль может оказаться под давлением из-за низких темпов вакцинации от коронавируса в России, пишет Forbes со ссылкой на Bloomberg. Как цитирует издание Себастьяна Барба, отвечающего во французском банке Credit Agricole за стратегию на развивающихся рынках, достижения в сфере вакцинации становятся фактором дифференциации между развивающимися странами в следующие полгода. Это заметно уже сейчас. Индексы деловой активности России, отмечают в издании, а также ЮАР и стран Азии с относительно низкими темпами вакцинации, в июне снизились. В то же время, в странах Восточной Европы и Латинской Америки, в которых вакцинация велась более активно, этот показатель в основном вырос.
«Низкий уровень вакцинации создает дополнительные риски — в дополнение к уже реализованным. Проблемы в экономике появились не вчера. Высокая инфляция и ослабление рубля, по мнению многих экономистов, была заложена еще в начале прошлого года, из-за выхода из соглашений с ОПЕК и провала нефтяных цен. Сейчас до нас просто добираются последствия. Далее последовал локдаун, закрытие тысяч мелких бизнесов, особенно в туристической сфере и сфере услуг. Это тоже еще не сказалось в полной мере (часть предприятий не стала сокращать персонал в расчете на господдержку). Главная угроза — снижение экономической активности и устойчивое падение доходов населения. Масштабные госпроекты не эффективны и помогают лишь отчасти [...] России грозит скорее не обвал, а сползание в стагнацию. С долгим загниванием и сосредоточением потребления у ограниченного круга приближенных к госвласти лиц», — прокомментировал Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Ипотечная яма. За первые два дня июля после старта работы ужесточенной ипотеки с господдержкой на новостройки, спрос на нее упал на 60%, рассказал вице-президент «Сбербанка», директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев во время дискуссии на круглом столе «Почему растут цены на жилье и как их стабилизировать».
«Это данные по четвергу и пятнице прошлой недели. Смотрим по себе, как говорится, но такие показатели репрезентативны, «Сбербанк» занимает 50% долю рынка по выдаче [льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме], аналогичная ситуация сейчас и в других банках. Если смотреть на общий объем заявок на строящееся жилье, то этот объем сократился на 40%», — заявил Николай Васев.
Ходят по грани. Система эскроу-расчетов устарела, заявил Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи». Она мешает росту объемов строительства и «изживает» девелоперов: за первые два года работы реформы с рынка ушли 20% застройщиков, сейчас на грани — еще 10% компаний, отметил спикер на круглом столе «Известий» «Почему растут цены на жилье и как их стабилизировать».
«Да, эскроу-счета решили проблему обманутых дольщиков, но этот профит уже давно стал значительно меньше негативных последствий. Из бизнеса уходят строительные организации — уже вышли 20% девелоперов, еще 10% на грани этого. Такие тренды отрицательно отражаются и на объемах строительства, и ценах на жилье. Сейчас необходимы гарантии от государства для начинающих девелоперов, чтобы на рынке была конкуренция, и объединения таких компаний при Минстрое. Иначе проблему объемов строительства мы не решим. Все-таки давайте признаем и произнесем это вслух — система эскроу-расчетов уже устарела», — сказал Хусаинов.
Шоу рекордов бизнеса. По итогам первого полугодия инвестиции в недвижимость Петербурга достигли рекордных показателей, пишет NSP. Совокупный объем инвестиций в недвижимость в первой половине 2021 года составил около $1,4 млрд, отмечает издание, ссылаясь на Colliers. Это почти в два раза больше, чем за весь прошлый год, и рекорд последних шести лет. Наибольший объем инвестиций приходится на участки под девелопмент, на которые за шесть месяцев было потрачено порядка $1,05 млрд. В здания инвестировано $338 млн. По данным Colliers, более половины от объема инвестиций в существующие активы (52%, или $176 млн) относится к объектам для реконструкции.
«Девелоперы выбирают стратегию покупки и реконструкции существующих активов по нескольким причинам. Главная из них — дефицит земельных участков в наиболее привлекательных локациях Петербурга. Еще одна причина: высокие цены на такие площадки и сложность получения согласований, а также изобилие неэффективно используемых или заброшенных объектов с довольно низкой ценой. Хотя реконструкция — это довольно затратный и обременительный процесс, решающую роль играет экономика проектов и отсутствие альтернатив для нового строительства в востребованных локациях. В ближайшем будущем эта тенденция сохранится и мы, возможно, увидим больше сделок покупки активов для конвертации, например, в апартаменты», — комментирует Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Петербурге.
Предложение, от которого невозможно отказаться. Обманутые дольщики обратились к президенту Владимиру Путину с требованием направить на стройки проблемных объектов чиновников всех уровней. Это, по их мнению, должно решить проблемы дефицита кадров в строительной отрасли и ускорить завершение долгостроев в стране. В соседней Беларуси «даже высшее должностное лицо не чурается такой работы», отмечают граждане в обращении к президенту.
«Недавно заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин предложил привлекать на стройки неработающих пенсионеров для устранения дефицита кадров. Мы знаем, где еще надо искать кадры. Это чиновники. Почему бы им в порядке патриотизма не поработать на простых должностях. Более того, считаем это просто необходимым, так они станут ближе к народу и покажут, что умеют не только сидеть в кабинетах. В первую очередь, на стройки надо отправить чиновников контролирующих долевое строительство органов, которым жизненно необходимо, наконец, начать понимать, в чем заключается их работа по контролю за долевым строительством. Во вторую очередь, чиновников ППК «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства». В третью очередь, Министерства строительства РФ и министерств строительства субъектов», — полагают инициаторы.
Какие «посильные» вакансии обманутые дольщики предлагают чиновникам читайте в нашем материале.
Комментарии 1
Медведевские инициативы( эскроу и прочие порно ляпы) будут аукаться еще долгие годы. Вот что значит власть подставных лиц, которые поверили в своё величие, будучи полностью некомпетентными.