В прошлом году рост стоимости квадратного метра в петербургских апартаментах составил в среднем 42%. Ставки по ипотеке в этом году превысят порог в 10%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 января.
Не лучшее время для ипотеки. По данным исследования платформы Online-Ipoteka, 34% россиян, которые хотели в нынешнем году взять ипотеку, отложили это решение, пишет ТАСС. 18% опрошенных отказались от покупки вовсе. Как отмечают аналитики, почти половину человек пугает повышение процентных ставок по ипотеке. Треть опрошенных смущают текущие цены на недвижимость. Также среди распространенных причин отказа от кредитования: нехватка средств на первый взнос и нестабильная экономическая ситуация в стране.
Инвестор для долгостроя. Проблемный ЖК «Новая Швейцария» возьмет на достройку, вероятно, девелопер «Охта Групп», сообщает «Деловой Петербург». Инвестор выделит деньги на работы в обмен на преференции на территории региона. Возведение проблемного объекта стартовало во Всеволожском районе еще в 2012 году. Планировалось построить два дома на 130 квартир. Готовность объекта сейчас — 95%.
«Псевдожилье» подорожало. В 2021 году рост стоимости квадратного метра в петербургских апартаментах составил в среднем 42%, сообщают аналитики PLG. Если в январе 2021-го порог входа на рынке составлял 2,5 млн рублей, то к декабрю 2021 года — уже 3,5 млн. Из-за роста стоимости апартаментов, одной из тенденций в 2022 году станет постепенное снижение доходности, полагают в PLG. В 2021 году операторы сервисных апартаментов скорректировали ставки с 13 до 10%. В 2022-м, по прогнозам, максимальная доходность такой недвижимости составит 9%.
Мало, но дорого. В городах России студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 квадратных метров подорожали в среднем на 23,5% за год, сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир». В Петербурге квартиры подорожали больше — на 26,2% за год, до 185,7 тысяч рублей за квадратный метр.
«Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт, и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на один квадратный метр, до 28 квадратных метров. Эта тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек», — констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Ставки выше. Ставки по ипотеке в этом году превысят порог в 10%, кредитование потеряет популярность на фоне стагнации доходов населения, уверены в аналитическом исследовании рейтингового агентства «Эксперт РА». Стоимость недвижимости продолжит увеличиваться, как говорят аналитики. В случае сворачивания программы льготной ипотеки во втором полугодии 2022 года, выдачи льготных кредитов на недвижимость упадут на 40%, до 1 трлн рублей к концу текущего года.
Комментарии 4
Жизнь одна, зачем тратить ее на оплату ипотеки.. По неадекватным ценам..
А у кого это единственная возможность купить себе жилье- берут ипотеку и платят !!! А кого эта проблема не волнует, то- конечно- зачем???!!!!!
В том случае если им ее одобрят
Отказов идет очень много
Увы,да, не всем одобряют