Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман дал прогноз по ценам на недвижимость. Доля фальсификата на строительном рынке достигла 25%, однако сделать с этим власти пока ничего не могут. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 октября.
Метро будут закрывать. Петербургский метрополитен планирует в ближайшие годы закрывать по две-три станции одновременно, заявил заместитель начальника городской подземки Дмитрий Бурин, сообщает «Фонтанка». Первыми хотят закрывать станции «Чернышевская», «Московская-2», «Удельная» и «Ладожская». Последнюю будут ремонтировать в 2023 году, хотя ранее планировали в 2022-м. Вестибюль станции «Маяковская», который сейчас на ремонте, должны открыть уже 10 декабря.
Цены могут упасть. Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман дал «Российской газете» прогноз по ценам на недвижимость. По его словам, после увеличения ключевой ставки вырастут и ипотечные. Поэтому приобретать недвижимость в ипотеку для получения дохода да еще по нынешним ценам — проигрышный вариант. Как говорит Гойхман, ближайшие месяцы стоимость будет стагнировать, даже возможно некоторое ее снижение. Спрос упадет, люди будут вкладываться снова в более консервативные инструменты с фиксированной доходностью — вклады и облигации. Проценты по ним с увеличением ключевой ставки Центробанка возобновляют рост. На фоне снижения числа сделок с недвижимостью — спад цен ожидаем.
Дайте денег. Власти Петербурга направили заявку на получение из федерального бюджета кредитов на инфраструктурные проекты в объеме 27,5 млрд рублей. Эти деньги нужны городу для строительства Красносельско-Калининской линии метрополитена, Лахтинско-Правобережной линии, развития жилого района «Каменка квартал 4281», закупки электробусов и газобаллонных автобусов. Заявку должны рассмотреть до 1 ноября.
Опасная тенденция. Доля фальсификата на строительном рынке достигает 25%, заявил президент Общественного совета при Минстрое РФ Сергей Степашин. Однако из-за отсутствия в законе понятия «фальсифицированная промышленная продукция» затруднен контроль качества. «Необходимы четкие определения и меры ответственности за ее производство, реализацию и использование, что уже неприемлемо, так как фальсифицированный товар не обладает всеми необходимыми качествами для безопасной эксплуатации», — сказал Степашин. Ранее Общественный совет уже предлагал внести в законы поправки и дать определение промышленного фальсификата, но впоследствии выяснилось, что это задача не столько Минстроя, сколько Минпромторга. Решение вопроса остановилось.
Сколько можно ждать? Аналитики выяснили, сколько покупатели недвижимости согласны ждать новую квартиру. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», более 70% спроса приходится на жилые комплексы со сроком сдачи не позднее 2023 года. Петербуржцы предпочитают новостройки со сроком сдачи в течение года-полутора с момента покупки. В 2021 году 37% клиентов купили жилье в домах со сроком сдачи в 2022 году, 34% — в 2023-м.
Комментарии 3
ЦБ: Ставка взлетает шагами в 1%, инфляция усиливается.
novostroy.su: Подождите, не покупайте:)
Брееед. Квартиры за 30 лет ещё не разу не дешевели. И дешеветь не будут с увеличением мировой инфляции и по головного роста цен на материалы. Учите матчасть, горе аналитики
Сейчас не выгодно покупать, надо ждать ставку в 16%, тогда и брать, на 30 лет.