Число новых ипотек в России за сентябрь выросло на 10%. Комитет по транспорту Петербурга предложил повысить стоимость проезда на общественном транспорте. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 октября.
Решение ЦБ. Центробанк на сегодняшнем заседании совета директоров принял решение оставить ключевую ставку на уровне 7,5%.
«Ставки по ипотеке имеют прямую зависимость от ключевой ставки. В данный момент банки увеличили ставки по ипотеке в связи с возросшими рисками. Повышенные ставки ограничивают возможности заемщиков и, естественно, влияют на количество выдаваемых кредитов. В данный момент я не вижу предпосылок для восстановления рынка. Но всё можно изменить, если снизить ипотечную ставку для вторичного рынка хотя бы до 7%», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Доступность падает. Сейчас в крупных городах России семьям приходится копить деньги на квартиру почти в два раза дольше, чем четыре года назад. Еще в 2018 году семье из трех человек удавалось накопить на жилье (при условии, что откладывались все доходы) за 2,5 года, пишет «РГ» со ссылкой на Фонд «Институт экономики города». В текущем году наблюдался беспрецедентный рост этого показателя, теперь необходимо копить 4,1 года. Такая ситуация по международным стандартам означает, что на рынке приобретение жилья серьезно затруднено. В некоторых агломерациях в первом квартале 2022 года впервые за пять лет были зафиксированы коэффициенты, превышающие 5 (то есть 5 лет). Это означает, что «жилье существенно недоступно». К таким локациям относятся: Краснодарская, Новосибирская, Владивостокская, Красноярская, Казанская, Московская, Санкт-Петербургская агломерации. Также в когорте локаций, где сложно приобрести жилье, остаются Казань, Санкт-Петербург и Москва.
Новое на намыве. Участок компании-банкрота «Элис» продан на торгах за 200 млн рублей. Речь идет о территории площадью 0,8 га на углу улиц Лисянского и Гончарова на намыве Васильевского острова в Петербурге. Ранее «Элис» планировала построить там офис. Покупателем стала компания «Унисон-Сервис». Стартовая стоимость объекта была, как сообщает «ДП», 662,9 млн рублей. Однако на актив два раза подряд на торгах не находилось покупателя, поэтому последний аукцион прошел с понижением стоимости. По словам аналитиков, на участке можно возвести недвижимость с 50% жилья.
Что с ипотеками? Как сообщают эксперты ОКБ, число новых ипотек в России за сентябрь выросло на 10%, а их объем в денежном выражении — на 11% относительно августа. Так, в сентябре было оформлено 125,99 тысяч кредитов на 468,92 млрд рублей. Средний размер ипотеки составил в России 3,7 млн рублей. Больше всего кредитов было оформлено в Москве — 9,19 тысяч на 67,64 млрд рублей. В Подмосковье оформили 7,34 тысяч кредитов на 42,37 млрд, в Петербурге — 5,25 тысяч на 31,24 млрд, Краснодарском крае — 4,24 тысячи кредитов на 17,65 млрд рублей, Татарстане — 4,29 тысячи кредитов на 15,46 млрд рублей. За первые 9 месяцев этого года банки выдали 848,18 тысяч ипотечных кредитов на 3,01 трлн рублей. Число ипотек упало на 37% по сравнению с тем же периодом 2021-го. Объемы выдачи снизились на 23%.
Новый прайс. Комитет по транспорту Петербурга предложил повысить стоимость проезда на общественном транспорте в среднем на 8,22%. Поездка в метро будет стоить 70 рублей, по единому билету в метро — 49 рублей. На наземном транспорте проезд подорожает до 65 рублей, по единому электронному билету — до 44 рублей. Единый проездной на полтора часа станет стоить 78 рублей.
Комментарии